49 East 74 Street to gruntownie wyremontowany 9-mieszkaniowy, pięciopiętrowy townhouse z windą, położony między Madison Avenue a Park Avenue, z 8 apartamentami z jedną sypialnią oraz jednostką na parterze z ogrodowym patio. Wszystkie apartamenty są w 100% wynajęte na rynku wolnym, z wskaźnikiem pustostanów wynoszącym 1%. Budynek ma około 7,800 stóp kwadratowych, zbudowany w wymiarach 20’ x 86’ na działce o długości 102 stóp.

49 East 74 Street został gruntownie wyremontowany w 2006 roku i dysponuje windą, wspólnym umeblowanym tarasem na dachu, głębokim piwnicą z wysokimi sufitami oraz indywidualnymi szafkami na przechowanie dla najemców, a także dużą pralnią z 3 pralkami i suszarkami. Wszystkie apartamenty mają indywidualne termostaty do ogrzewania i klimatyzacji z kompresorami na dachu.

Linie gazowe w budynku zostały wymienione w całym budynku od ulicy w 2021 roku, co wiązało się z dodatkowymi nowymi urządzeniami do ogrzewania i ciepłej wody. Wszystkie kuchnie w apartamentach są elektryczne i zostały starannie wyremontowane po każdym obrocie najemcy.

Ta nieruchomość stanowi unikalną szansę dla inwestorów poszukujących gotowego do wynajmu, w pełni wynajętego obiektu w lokalizacji AAA lub do przekształcenia na dom jednorodzinny, ponieważ wszystkie umowy najmu są krótkoterminowe. Dzięki udogodnieniom i atrakcyjnej bazie czynszowej, właściciele cieszyli się niezwykle szybkim obrotem, gdy dostępne staje się mieszkanie.

49 East 74 Street oferuje potencjalnym inwestorom możliwość skorzystania z przyszłego wzrostu czynszów w pięknie wyremontowanej nieruchomości w sercu poszukiwanego Lenox Hill. Proszę skontaktować się z agentem w celu ustalenia szczegółów ogłoszenia.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.