Prezentacja wyjątkowej okazji do przeprowadzenia rewitalizacji i stworzenia doskonałego osiedla mieszkalnego w Williamsburg.

Ta rzadka oferta obejmuje dwie działki podatkowe przy 305 i 307 South 4th Street, o szerokości 40 stóp i głębokości 71,25 stóp. Dozwolone jest do około 6 270 całkowitej powierzchni mieszkań (FAR) (do samodzielnej weryfikacji) w ramach strefowania R6, z maksymalną powierzchnią mieszkań FAR wynoszącą 2,2 oraz FAR dla obiektów społecznych wynoszącą 4,8. To idealna lokalizacja do budowy arcydzieła w postaci domu jednorodzinnego lub wielo-lokatorskiego. Wyobraź sobie takie cechy jak prywatny garaż z wjazdem, loft na żywo/pracę lub kreatywną przestrzeń roboczą z wysokimi sufitami, prywatny dziedziniec i taras(y) na dachu. Twoja wymarzona przestrzeń czeka na Ciebie w tej nieograniczonej okazji!

Istniejące nieruchomości murowane obejmują jednokondygnacyjny garaż z pełnym pokryciem działki przy 305 (klasa G0), przylegający do trzypiętrowego townhouse przy 307 (klasa C3). 307 South 4th prezentuje trzy dobrze utrzymane mieszkania na pełnej kondygnacji z wieloma ekspozycjami oraz pełną wysokość piwnicy (2680 całkowitej powierzchni brutto SF). Obecne roczne podatki wynoszą 1279 USD (klasa 1) oraz 5310 USD (klasa 2A).

305-307 South 4th znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu głównych bloków handlowych, w tym Broadway, Union Avenue i Grand Street, w bardzo pożądanym sektorze South Williamsburg. Wokół znajduje się wiele opcji kawiarni, restauracji, sklepów detalicznych, supermarketów oraz transportu publicznego. Linia metra J/M/Z na Marcy Avenue jest zaledwie 5 minut stąd. Tuż za rogiem znajdziesz Rodney Park i stacje CitiBike. Przystań promowa w South Williamsburg oraz zupełnie nowy park/campus Domino także znajdują się mniej niż milę stąd!

Proszę o kontakt z ekskluzywnym zespołem marketingowym, aby uzyskać pełny memorandum ofertowe i umówić się na pokazy tylko po wcześniejszym umówieniu.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.