Prezentacja wyjątkowej okazji rozwoju w celu stworzenia kultowego kompleksu mieszkalnego w Williamsburgu.

Ta rzadka oferta składa się z dwóch działek podatkowych przy 305 i 307 South 4th Street, o szerokości 40 stóp i głębokości 71,25 stóp. Z możliwością uzyskania do około 6,270 całkowitego współczynnika zabudowy mieszkaniowej FAR (do samodzielnej weryfikacji) w ramach strefy R6, z maksymalnym współczynnikiem mieszkalnym FAR wynoszącym 2,2 oraz FAR dla obiektów komunalnych wynoszącym 4,8, to jest doskonała lokalizacja do budowy arcydzieła jedno- lub wielorodzinnego. Wyobraź sobie cechy takie jak prywatny wjazd do garażu, loft na cele mieszkalno-pracownicze lub kreatywną przestrzeń roboczą z wysokimi sufitami, prywatnym dziedzińcem i tarasem na dachu. Twoje wymarzone miejsce czeka na Ciebie w tej nieograniczonej okazji!

Istniejące nieruchomości murowane obejmują jednopiętrowy garaż z pełnym pokryciem działki przy 305 (klasa G0), przylegający do trzypiętrowego townhouse'u przy 307 (klasa C3). 307 South 4th prezentuje trzy dobrze utrzymane mieszkania na pełnej kondygnacji z wieloma ekspozycjami oraz piwnicą o pełnej wysokości (łącznie 2,860 stóp kwadratowych). Bieżące roczne podatki wynoszą odpowiednio 1279 dolarów (klasa 1) i 5310 dolarów (klasa 2A).

305-307 South 4th znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu głównych bloków handlowych, w tym Broadway, Union Avenue i Grand Street, w bardzo pożądanej części South Williamsburg. Jesteś otoczony przez wiele opcji kawiarni, restauracji, sklepów, artykułów spożywczych i transportu publicznego. Linie metra J/M/Z na Marcy Avenue znajdują się zaledwie 5 minut drogi. Tuż za rogiem znajduje się park Rodney oraz stacje CitiBike. Przystań promowa South Williamsburg i nowy park/camp Domino są również oddalone o mniej niż jedną milę!

Prosimy o kontakt mailowy z ekskluzywnym zespołem marketingowym w celu uzyskania pełnej oferty oraz umawiania się na pokazy wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.