Zespół Forray w grupie Corcoran z przyjemnością prezentuje 270 S 2nd Street, wyjątkową nową nieruchomość wielofunkcyjną zaprojektowaną z myślą o wymagających użytkownikach kreatywnych i inwestorach. Ten nowo zrewitalizowany murowany budynek w Williamsburg, Brooklyn, posiada przestronny duplex z 3 sypialniami i 3 łazienkami nad lokalem handlowym, oferując idealne warunki dla zamieszkania właściciela lub unikalną okazję inwestycyjną o łącznej powierzchni ponad 3,686 SF premium przestrzeni mieszkalnej, handlowej i magazynowej.

Ta nieruchomość płynnie łączy komfort mieszkalny z potencjałem komercyjnym, usytuowana w jednym z najbardziej dynamicznych rynków detalicznych w kraju. To idealny wybór dla tych, którzy chcą założyć kawiarnię, galerię, kreatywne studio lub nawet restaurację, jednocześnie ciesząc się luksusem przekształcania i personalizowania pięknie urządzonych wnętrz domu powyżej. Niezależnie od tego, czy wykorzystywana jest jako rezydencja dla właściciela, czy w pełni wynajęta, zarówno przestrzenie komercyjne, jak i mieszkalne obiecują wysoki potencjał dochodu z wynajmu. Jej status Klasy Podatkowej 1 po prostu czyni ją wyjątkową inwestycją.

Główna rezydencja ma około 2,244 stóp kwadratowych, z dodatkowymi 847 stopami kwadratowymi wykończonej przestrzeni w piwnicy, którą można przeznaczyć na cele mieszkalne lub komercyjne bądź dzielić według potrzeb.

Przestrzeń komercyjna oferuje około 590 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, uzupełnionej o ponad 600 stóp kwadratowych przestrzeni na zewnątrz. Ta nowo wykończona, wszechstronna przestrzeń może pochwalić się wysokimi sufitami, HVAC oraz przystosowaną do ADA półłazienką, podczas gdy obszerne wspólne obszary w piwnicy zapewniają dodatkowe zaplecze i przestrzeń magazynową, w tym dodatkową półłazienkę. Istnieje potencjał na rozszerzenie powierzchni komercyjnej, zwiększając pokrycie działki i dodając znaczną wartość zarówno nieruchomości, jak i możliwości biznesowych.

Usytuowana w sercu Williamsburg, 270 S 2nd Street oferuje łatwy dostęp do tętniących życiem miejsc i atrakcji. Krótki spacer dzieli nas od Domino Park, znanego z widoków na wodę i przestrzeni rekreacyjnych. Komutanci docenią bliskość zarówno Mostu Williamsburg, jak i BQE, a także pobliskie linie metra JMZ i L, co czyni lokalizację idealną pod względem dostępności. Popularne lokale w pobliżu to L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere i Williamsburg Cinema, żeby wymienić tylko kilka.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.