Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! STREFY OKAZJI 15,000 stóp kwadratowych. 3 jednostki w wolnostojącym budynku z prywatnym parkingiem na sprzedaż!!! Nieruchomość cechuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefowaniem R6/C2-4/DFR, 12 miejscami parkingowymi w prywatnym ogrodzonym parkingu, wysokimi sufitami o wysokości 20’, strategicznie umieszczonym wjazdem, oddzielnymi licznikami, zasilaniem 200 Amperów, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Far Rockaway, w odległości kilku minut od Rockaway Fwy. Pomiędzy Beach Channel Dr. a Seagirt Blvd.!!! Sąsiedzi to między innymi Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja inwestycyjna lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Centrum społecznościowe (37,50 stóp kwadratowych): 147 600 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 2027 + (1) 5-letnia opcja.

2 piętro (3,750 stóp kwadratowych): 112 500 USD rocznie (dostępne)

3 piętro (3,750 stóp kwadratowych): 127 500 USD rocznie (dostępne)

LL (3,750 stóp kwadratowych): 68 200 USD rocznie (dostępne)

Pro forma przychód brutto: 455 800 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 0 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3 823 USD rocznie.

Ubezpieczenie od powodzi: 3 000 USD rocznie.

Podatki: 23 265,32 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 30 338,32 USD rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): 425 461,68 USD rocznie (Pro forma 20,26% Cap!!!)

Odpowiedz, Odpowiedz wszystkim lub Prześlij dalej

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 20.26% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC