Zarządzanie Wszystkimi Inwestorami, Deweloperami i Użytkownikami Końcowymi!!! STREFA OKAZJI 15,000 stóp kwadratowych. 3-oddzielny budynek wolnostojący z prywatnym parkingiem na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, doskonałym oznakowaniem, strefą R6/C2-4, 12 miejscami parkingowymi na prywatnym ogrodzonym placu, wysokimi sufitami o wysokości 20 stóp, strategicznie umieszczonym wjazdem, oddzielnymi licznikami, zasilaniem 200 Amperów, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Far Rockaway, kilka minut od Rockaway Fwy. Pomiędzy Beach Channel Dr. i Seagirt Blvd.!!! Sąsiedzi obejmują Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Centrum Społeczne (37,50 stóp kwadratowych): 147 600 USD rocznie; 3% rocznego wzrostu; Czas trwania umowy: 2027 + (1) 5-letnia opcja.
2. piętro (3,750 stóp kwadratowych): 112 500 USD rocznie (Dostępne)
3. piętro (3,750 stóp kwadratowych): 127 500 USD rocznie (Dostępne)
LL (3,750 stóp kwadratowych): 68 200 USD rocznie (Dostępne)

Pro Forma Przychody Brutto: 455 800 USD rocznie

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie
Elektryczność: 0 USD rocznie
Konserwacja i Naprawy: 250 USD rocznie
Woda i Ścieki: 0 USD rocznie
Ubezpieczenie: 3 823 USD rocznie
Ubezpieczenie od Powodzi: 3 000 USD rocznie
Podatki: 23 265,32 USD rocznie

Całkowite Wydatki: 30 338,32 USD rocznie

Dochód operacyjny netto (NOI): 425 461,68 USD rocznie (Pro Forma 19,34% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4 Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.
2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)
3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)
LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Flood Insurance: $3,000 Ann.
Taxes: $23,265.32 Ann.

Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 19.34% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC