Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w ruchliwym skrzyżowaniu Coldenham Rd i Orange Ave. Ta w pełni wynajęta nieruchomość składa się z dwóch lokali, w tym komercyjnej przestrzeni na parterze z dużym, wybrukowanym parkingiem oraz przestronnej jednostki mieszkalnej z 3 sypialniami i 1 łazienką na piętrze—obie zajmowane przez długoterminowych najemców, generujących ponad 4000 dolarów miesięcznego dochodu.

Nieruchomość objęta strefą B-2 oferuje doskonałą elastyczność dla różnych zastosowań biznesowych, a jej lokalizacja zapewnia stałą widoczność i ruch pieszy. Otoczona restauracjami, sklepami, parkami i szkołami—w odległości kilku minut od dróg 208, 17K i I-84—jest doskonale usytuowana dla stałego popytu na wynajem oraz przyszłego wzrostu wartości.

Niezależnie od tego, czy rozwijasz swoje portfolio, czy robisz swój pierwszy krok inwestycyjny, ten solidny aktyw składający się na dochód, spełnia wymagania dotyczące lokalizacji, stabilności i potencjału.

Zarezerwuj swoją prywatną prezentację już dziś!

A prime investment opportunity awaits at the busy intersection of Coldenham Rd and Orange Ave. This fully leased, two-unit property features a ground-level commercial space with generous paved parking and a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit upstairs—both occupied by long-term tenants generating over $4,000 in monthly income.

Zoned B-2, the property offers excellent flexibility for a variety of business uses, while its location ensures consistent visibility and foot traffic. Surrounded by restaurants, shops, parks, and schools—and minutes from Routes 208, 17K, and I-84—it’s perfectly positioned for ongoing rental demand and future appreciation.

Whether you're expanding your portfolio or making your first investment move, this solid income-producing asset delivers on location, stability, and potential.

Schedule your private showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC