Uwaga inwestorzy i właściciele: fenomenalna okazja inwestycyjna na zakup DWÓCH profesjonalnych budynków biurowych o powierzchni 21 000 SF na działce 1,50 akra w sercu Walden w stanie NY. Znane jako ustalana lokalizacja z długoletnimi najemcami, kancelariami prawnymi, inżynieryjnymi, nieruchomościami, medycznymi oraz innymi biurami zawodowymi, które przyczyniają się do już dużego natężenia ruchu, z obszernymi miejscami parkingowymi oraz piwnicą oferującą dodatkową powierzchnię. Budynki są jasne, czyste, ciche, z dużymi oknami, co nadaje im nowoczesny, otwarty charakter, oraz są niezwykle dobrze utrzymane przez lata, co umożliwia łatwą adaptację. Wokół znajdują się opcje zakupowe, restauracje i tereny mieszkalne, zaledwie kilka minut od głównych dróg, Amazon, lotnisko Stewart, Metro North itp. Budynki są w 98% wynajęte, pokazują pro forma na poziomie 156 451 USD (8,45+ cap) przy pełnym wynajmie. Proszę o kontakt w celu omówienia finansów. Dostępny znaczny potencjał wzrostu.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 98% Leased, shows a pro forma of $156,451 (8.45+ cap) when full. Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC