Zgłoszenie dla wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkaniowy na wolnym rynku z 5 jednostkami na sprzedaż w Elmhurst!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę R5, wysokie sufity 8 stóp, pełną piwnicę, prywatny podjazd i garaż, 6 miejsc parkingowych, oddzielne liczniki, zasilanie 200 amperów, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Elmhurst, 2 przecznice od Queens Blvd. w pobliżu zjazdu Woodhaven Blvd. z I-495!!! Nieruchomość usytuowana jest zaledwie kilka minut od Queens Center i Rego Center!!! Sąsiedzi to między innymi Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

1. piętro

Kawalerka: 18 000 USD rocznie; M-M.

Mieszkanie 1 sypialnia: 24 000 USD rocznie; M-M.

2. piętro

Mieszkanie 3 sypialnie, 2 łazienki: 54 000 USD rocznie (dostępne)

3. piętro

Front (mieszkanie 1 sypialnia): 22 800 USD rocznie; M-M.

Tył (mieszkanie 1 sypialnia): 21 000 USD rocznie; M-M.

Jednostka LL (mieszkanie 1 sypialnia): 19 200 USD rocznie; M-M.

Garaż: 8 500 USD rocznie (dostępne)

Pro Forma Przychód Brutto: 167 500 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 3 200 USD rocznie.

Energia elektryczna: 1 400 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 2 800 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3 263 USD rocznie.

Podatki: 30 618 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 41 531 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 125 969 USD rocznie (Pro Forma 6,46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)