OTWARTY DOM 03/07/2026, 12:00–13:00. Tylko po umówieniu.

ZAPRASZAMY WSZYSTKICH INWESTORÓW — WOLNY RYNEK ŚREDNIEJ WIOSKI | ~5,0% STAWKA KAPITAŁOWA | POTENCJAŁ DODATKOWEJ WARTOŚCI | DOSTARCZONE WOLNE

Witaj w 8426 60th Avenue, rzadkiej okazji inwestycyjnej na wolnym rynku, znajdującej się na skrzyżowaniu Średniej Wioski, Rego Park i Elmhurst. Doskonała okazja dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących aktywów na wolnym rynku oraz silnych prognozowanych dochodów z najmu w Średniej Wiosce, w Queens.

Ten dołączony budynek murowany z 2 mieszkaniami, 3-piętrowy oferuje wysoką potencjalną dochodowość, niskie koszty eksploatacji oraz urzeka urokiem w prestiżowej dzielnicy Średniej Wioski z łatwym dojazdem do pobliskich stacji metra.

Szczegóły nieruchomości:

· Rozmiar budynku: 20,26’ x 52’, około 1,053 SF na piętro x 3 piętra = 3,160 SF

· Rozmiar działki: 20,26’ x 100’ = 2,026 SF

· Dostarczone wolne

Podział jednostek:

· Trzecie piętro: Nowo wyremontowane, otwarta kuchnia ze sprzętem ze stali nierdzewnej i barem, formalny salon i jadalnia, 3 sypialnie i 1 pełna łazienka.

· Drugie piętro: Mieszkanie 3-sypialniowe, 1-łazienkowe, formalny salon i jadalnia z podwójnymi balkonami (przedni i tylny) oraz tylnym dostępem do ogrodu.

· Pierwsze piętro: Mieszkanie 1-sypialniowe, salon, 1-łazienkowe z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu.

Dodatkowe atuty:

· Prywatny garaż na 1 samochód oferujący bezpieczne parkowanie i przechowywanie

· Prywatny raj na tyłach, idealny na imprezy lub relaks

· Solidna konstrukcja z cegły z mocnymi podstawami i atrakcyjnym wyglądem

Lokalizacja:

· Blisko szkół, parków, sklepów i głównych autostrad

· Strefa dla szkół podstawowych i średnich K-8 dla PS 49, ocena 7.

· Łatwy dostęp do autostrady I-495

· Około 11 minut spacerem do stacji metra Woodhaven Blvd (linie E, F, M, R)

· Pobliskie trasy autobusowe: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutę do Queens Center Mall oraz restauracji i sklepów przy Queens Boulevard

Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prywatną wycieczkę!

OPEN HOUSE 03/07/2026, 12:00PM~1:00PM.By appointment only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

Call today to schedule a private tour!