Wyjątkowe doświadczenie życia czeka na Ciebie w pożądanym Carroll Gardens, gdzie ponad 125-letni brownstone został przekształcony w nowoczesne arcydzieło jednorodzinne. Nienagannie zaprojektowany przez nagradzaną architekturę Ingui i starannie wyremontowany przez BZJ Construction, ten przepiękny dom w Brooklynie doskonale łączy historyczny urok z nowoczesnym luksusem. Unikalność podkreśla dbałość o zrównoważony rozwój i przestrzeganie surowych standardów efektywności energetycznej, co zapewnia certyfikację Domu Pasywnego.

Dbałość o szczegóły rzuca się w oczy od momentu podejścia. Pięknie odrestaurowana fasada i wyciąg są ozdobione eleganckimi elementami architektonicznymi, niestandardowymi metaloplastykami oraz klasycznym gzymsem, co zapewnia atrakcyjny wygląd. Wchodząc na oszałamiające piętro parteru, otwarta i przestrzenna atmosfera zachwyca i idealnie nadaje się do rozrywki. Przestronny salon/jadalnia wzbogacona o przepiękne dębowe podłogi w jodełkę i marmurowy kominek łączy się przez otwartą archiwę z nowoczesną kuchnią dla szefa kuchni. Część kulinarna jest godna gourmet, wyposażona w wysokiej jakości niestandardowe drewniane szafki, eleganckie marmury o nazwach Crazy Horse i Viaveneto, najwyższej klasy sprzęt AGD Miele, Wolf i Sub-Zero oraz dwie chłodziarki do wina na ulubione roczniki. Szkło od podłogi do sufitu zaprasza obfite światło i otwiera się na balkon Julii, oferujący widok na bujną zieleń. W pobliżu znajduje się praktyczna szafa na okrycia wierzchnie oraz stylowa toaleta dla gości z blatem z czarnego kwarcytu Belvedere. Spiralne schody wychodzące z kuchni, doświetlone przez okno o podwójnej wysokości, prowadzą do przestronnej sali oraz jadalni na świeżym powietrzu w tylnej części ogrodu.

Wspaniałe niestandardowe schody mahoniowe wiją się przez każde piętro domu, wznosząc się obok suite głównej zajmującej całe piętro. Fantastyczna sypialnia typu king-size posiada własny duży taras z widokiem na ogród, dostępny przez przesuwane szklane drzwi. To schronienie ma ogromną szafę przechodnią, w której zmieści się wiele garderób, oraz luksusową łazienkę spa z pięcioma elementami, dwiema umywalkami, marmurową podłogą i prywatną toaletą. Odśwież się w kabinie prysznicowej z marmuru Rosa Aurora Macchia Vecchia lub zrelaksuj się w głębokiej wannie pod oknami na południe. Mniejsza sypialnia dzieląca to piętro idealnie nadaje się na pokój dziecięcy lub biuro.

Na najwyższym poziomie świetlik oświetla promienie w dół do najniższego piętra domu. Obie sypialnie są odpowiednio proporcjonalne, z których jedna ma łazienkę z umywalką stylizowaną na płytki szałwii i akwamaryny. Druga łazienka z pięknym widokiem świeci białymi i błyszczącymi płytkami w kolorze wody. Pralnia z zlewem oraz pralko-suszarką zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Poziom ogrodu, wykopany w celu zwiększenia wysokości, jest miejscem do relaksu i organizacji spotkań. Z ciepłej, przytulnej sali, przesuwane drzwi szklane otwierają się na nieskazitelną patio-ogród, idealne na spotkania na świeżym powietrzu lub prywatne chwile radości. Tutaj znajdziesz także piątą sypialnię oraz ekskluzywną łazienkę marmurową. Nieskończone możliwości istnieją dla piętra poniżej, które ma wysokie sufity, doskonałe światło i wiele potencjału do wykorzystania jako pokój rekreacyjny, siłownię, studia muzyczne, pokój do medytacji i/lub pokój zabaw dla dzieci!

Na koniec atrakcyjności pojawiają się potrójne okna, stała filtracja powietrza oraz centralne ogrzewanie/chłodzenie, które rzadko mogą być potrzebne dzięki certyfikatowi Domu Pasywnego. Temperatura wewnątrz będzie komfortowa przez cały rok, z zimowymi przeciągami trzymanymi na zewnątrz i chłodnym powietrzem wprowadzanym latem. Rachunki za media będą niezwykle niskie; ponadto hałas uliczny zostanie zminimalizowany, co zapewnia maksymalny spokój. Umów się na wizytę już dziś, aby zobaczyć tę spektakularną renowację i odkryć niezrównane korzyści płynące z Domu Pasywnego!

Uwaga: Podatki wzrosną, gdy zostanie wydany certyfikat zajęcia dla domów jednorodzinnych. Szacowany czas: maj 2025.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids' playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.