$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Centrum handlowe o powierzchni ponad 8,450 stóp kwadratowych z najemcami krajowymi na sprzedaż przy Boston Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R5/C2-2, 8 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 14’, 2 działkami, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, zasilaniem trójfazowym, systemem zraszaczy, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronx, w kilku ulicach od I-95 oraz stacji kolejowej Gun Hill Road!!! Sąsiedzi to Starbucks, Ford, Hyundai, Zoo w Bronksie, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Z prawa możesz zbudować 4 dodatkowe kondygnacje!!! Nieruchomość notuje dzienny ruch wynoszący około 20,000 samochodów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał zysku!!! To może być Twoja następna nieruchomość deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Domino’s (2,200 stóp kwadratowych + wspólny parking): $68,623.44 rocznie; 5% rocznego dochodu; koniec umowy: 30.04.26 + (1) opcja 5-letnia. Najemca płaci swoją część podatków od nieruchomości.

USPS (5,952 stóp kwadratowych + wspólny parking): $118,800 rocznie; koniec umowy: 28.02.26 + (1) opcja 5-letnia.

M.A. Events (3,000 stóp kwadratowych + tylny dziedziniec/parking): $126,075 rocznie; koniec umowy: 31.07.26. 90-dniowa klauzula dobrego najemcy. Płaci 50% podatków od nieruchomości.

Całkowity dochód: $313,498.44 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Prąd: $0 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Woda i ścieki: $0 rocznie.

Ubezpieczenie: $4,296 rocznie.

Podatki: $49,688.16 rocznie.

Łączne wydatki: $54,234.16 rocznie.

Zniżka podatkowa (płacona przez sklepy): $90,192 rocznie.

Pro forma netto dochód operacyjny (NOI): $349,456.28 rocznie.

MLS #‎	891171
Rok budowy	1950
Podatki (rocznie)	$50,995
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years