Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Centrum handlowe o powierzchni ponad 8,450 stóp kwadratowych z najemcami krajowymi na sprzedaż przy Boston Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R5/C2-2, 8 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 14’, 2 działkami, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, zasilaniem trójfazowym, systemem zraszaczy, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronx, w kilku ulicach od I-95 oraz stacji kolejowej Gun Hill Road!!! Sąsiedzi to Starbucks, Ford, Hyundai, Zoo w Bronksie, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Z prawa możesz zbudować 4 dodatkowe kondygnacje!!! Nieruchomość notuje dzienny ruch wynoszący około 20,000 samochodów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał zysku!!! To może być Twoja następna nieruchomość deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Domino’s (2,200 stóp kwadratowych + wspólny parking): $68,623.44 rocznie; 5% rocznego dochodu; koniec umowy: 30.04.26 + (1) opcja 5-letnia. Najemca płaci swoją część podatków od nieruchomości.

USPS (5,952 stóp kwadratowych + wspólny parking): $118,800 rocznie; koniec umowy: 28.02.26 + (1) opcja 5-letnia.

M.A. Events (3,000 stóp kwadratowych + tylny dziedziniec/parking): $126,075 rocznie; koniec umowy: 31.07.26. 90-dniowa klauzula dobrego najemcy. Płaci 50% podatków od nieruchomości.

Całkowity dochód: $313,498.44 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.

Prąd: $0 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.

Woda i ścieki: $0 rocznie.

Ubezpieczenie: $4,296 rocznie.

Podatki: $49,688.16 rocznie.

Łączne wydatki: $54,234.16 rocznie.

Zniżka podatkowa (płacona przez sklepy): $90,192 rocznie.

Pro forma netto dochód operacyjny (NOI): $349,456.28 rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC