Ta wyjątkowa okazja inwestycyjna na Coney Island obejmuje nieruchomość o wysokim potencjale, składającą się z magazynu i trzech lokali mieszkalnych na działce o wymiarach 60’ x 119’ (strefa M1-2), co pozwala na różnorodne wykorzystanie komercyjne i przemysłowe z potencjalnymi przyszłymi zmianami w zagospodarowaniu przestrzennym. Magazyn generuje przychód w wysokości 5 000 USD miesięcznie (na zasadzie umowy miesięcznej, bez umowy najmu), podczas gdy lokale mieszkalne przynoszą dodatkowy dochód z najmu: mieszkanie dwupokojowe za 2 000 USD miesięcznie oraz dwa mieszkania trzypokojowe za 2 500 USD miesięcznie każde. Przy niskich podatkach od nieruchomości wynoszących 6 670 USD rocznie i szacowanej stopie zwrotu na poziomie 5%, ta nieruchomość oferuje silny potencjał inwestycyjny. Strategicznie usytuowana w pobliżu Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy oraz kluczowych centrów handlowych, zapewnia również dogodny dostęp do transportu publicznego za pomocą linii metra N, D, F i Q oraz szybki wjazd na Belt Parkway. Idealna dla inwestorów lub właścicieli-operatorów, ta nieruchomość umożliwia stabilny dochód z najmu przy jednoczesnym wykorzystywaniu lub wynajmowaniu magazynu. W obliczu trwających zmian w zagospodarowaniu przestrzennym i potencjału zwiększenia Wskaźnika Powierzchni Użytkowej (FAR), mogą pojawić się przyszłe możliwości na rozbudowę pionową i redewelopment. Nie przegap tej rzadkiej szansy na nabycie dochodowej inwestycji w rozwijającym się obszarze.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC