CECHY BUDYNKU:
• Powierzchnia działki: 4,2 akra.
• Powierzchnia budynku: 39 422 stóp kw. - Podzielona na 3 sekcje.
Dostępne do wynajęcia - Sekcja 3: 19 614 stóp kw.
• Wysokości sufitów: Sekcja 3: 10'5"-21'.
• Odległość między słupami: 24’x40’
• Dostępne przestrzenie biurowe i łazienki.
• Dostęp do załadunku: 4 rampy do załadunku i 1 wrota.
• Media: Wysoka moc elektryczna (3 fazy), kanalizacja i woda miejska, gaz ziemny.
• System grzewczy w magazynie oraz wentylacja i ogrzewanie w biurach.
• Sprinklery: W pełni chroniony, suchy system.
• Parking: Duża przestrzeń na zewnątrz dostępna na parking, przechowywanie i rozbudowę budynku.

LOKALIZACJA I DOSTĘP:
Nieruchomość znajduje się strategicznie w odległości kilku minut jazdy od autostrady 87, autostrady I-84, lotniska hrabstwa Orange oraz lotniska Stewart International.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC