CECHY BUDYNKU:
• Powierzchnia działki: 4,2 akra (2 działki; 3,6 i 0,60 akra).
• Powierzchnia budynku: 39 422 stóp kw. - podzielony na 3 sekcje.
Sekcja 1: 8 000 SF, Sekcja 2: 11 808,25 SF, Sekcja 3: 19 614 SF.
• Wysokości sufitów: Sekcja 1 i 2: 14'-16', Sekcja 3: 10'.5-21'.
• Rozstaw kolumn: 24’x40’
• Przestrzeń biurowa i toalety dostępne w każdej sekcji.
• Dostęp załadunkowy: 12 ramp załadunkowych i 1 drzwi wjazdowe.
• Media: Silna energia elektryczna (3 fazy), kanalizacja i woda miejska, gaz ziemny.
• System grzewczy w magazynie oraz klimatyzacja i ogrzewanie w biurach.
• Sprinklery: W pełni chroniony, system suchy.
• Parking: Dużo przestrzeni na zewnątrz dostępnej na parking, przechowywanie i rozbudowę budynku.

LOKALIZACJA I DOSTĘP:
Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji w zasięgu kilkuminutowej jazdy od autostrady międzystanowej 87, autostrady międzystanowej I-84, lotniska Orange County oraz lotniska Stewart International.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC