Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road to starannie odnowiony budynek o funkcji mieszanej, oferujący rzadką kombinację dochodowych przestrzeni komercyjnych i mieszkalnych. Ta nieruchomość o powierzchni 3,600 stóp kwadratowych obejmuje dodatkowy możliwy do zbudowania wskaźnik FAR na poziomie 4,214 stóp kwadratowych, co czyni ją idealną okazją dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników końcowych poszukujących elastyczności i potencjału wzrostu. Przestrzeń komercyjna może być dostarczona wolna.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Parter: Siedziba restauracji Lea's, uwielbianej przez miejscowych.
Piwnica: Wynajęta przez piekarnię.
Shed: Dodatkowe miejsce do przechowywania.
2. piętro: Przestronny apartament z dwoma sypialniami i prywatnym tarasem.
3. piętro: Duże, słoneczne mieszkanie z trzema sypialniami.

Niedawne renowacje: Obie jednostki mieszkalne i przestrzeń komercyjna restauracji zostały niedawno zaktualizowane, gwarantując nowoczesne wykończenia i funkcjonalność na całej powierzchni.

Potencjał rozwoju: Dodatkowy wskaźnik FAR nieruchomości zapewnia nieporównywalną wartość dla tych, którzy szukają możliwości rozbudowy lub ulepszenia istniejącej struktury. Plany deweloperskie są dostępne do wglądu, oferując inspirację i wgląd w przyszłe możliwości nieruchomości.

Cortelyou Road to tętniący życiem korytarz znany z lokalnego uroku i wygody, otoczony popularnymi restauracjami, kawiarniami i sklepami, w tym Lea's, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner i Flatbush Food Co-op. Teatr Kings i aleja Newkirk są również w pobliżu. Dojazd jest łatwy, z pociągiem Q na Cortelyou Road oferującym 35-minutową podróż do Union Square, a pociągami B/Q na Nowym Placu Newkirk zapewniającymi dostęp do centrum Manhattanu w około 40 minut.

Czy jesteś inwestorem poszukującym stałego dochodu, deweloperem z okiem na potencjał, czy użytkownikiem końcowym chcącym założyć swoją działalność w rozwijającym się rejonie, ta nieruchomość oferuje niezrównane możliwości.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać informacje na temat układu budynku lub umówić się na prywatne oględziny i odkryć możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Ditmas Park! 1022 Cortelyou Road, is a meticulously renovated mixed-use building, offering a rare combination of income-producing commercial and residential spaces. This 3,600 square foot property includes additional buildable FAR of 4,214 square feet, making it a perfect opportunity for investors, developers, or end-users seeking flexibility and growth potential. Commercial space could be delivered vacant.

Property Highlights:
Ground floor: Home to Lea’s, a beloved local restaurant.
Basement: Rented by a bakery.
Shed: Additional storage.
2nd floor: A spacious 2-bedroom apartment with a private terrace.
3rd floor: A large, sun-filled 3-bedroom unit.

Recent Renovations: Both residential units and the commercial restaurant space have been recently updated, ensuring modern finishes and functionality throughout.

Development Potential: The property’s additional FAR provides incredible value for those looking to expand or enhance the existing structure. Development plans are available for review, offering inspiration and insight into the property’s future possibilities.

Cortelyou Road is a lively corridor known for its local charm and convenience, surrounded by popular restaurants, cafes, and shops, including Lea’s, Mimi’s Hummus, Madeline’s, Sycamore Bar & Flower Shop, George’s Diner, and the Flatbush Food Co-op. Kings Theater and Newkirk Avenue are also nearby. Commuting is easy with the Q train at Cortelyou Road offering a 35-minute ride to Union Square, and the B/Q trains at Newkirk Plaza providing access to downtown Manhattan in about 40 minutes.

Whether you’re an investor seeking steady income, a developer with an eye for potential, or an end-user looking to establish your business in a thriving area, this property delivers unparalleled opportunity.

Contact us today for the building setup or to schedule a private viewing and explore the possibilities of this exceptional property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC