$5,500,000 - 622 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Polish »

Witamy w wyjątkowej okazji rozwojowej w kwitnącej dzielnicy mieszkalnej. Ta działka o powierzchni 6,250 stóp kwadratowych, idealnie usytuowana w wymiarach 50 stóp na 125 stóp, oferuje doskonałą bazę dla Twojego następnego projektu. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy o oznaczeniu R7A, obszarze przeznaczonym na rozwój mieszkalnictwa o średniej gęstości, zapewniającym zrównoważoną mieszankę urokliwego klimatu społeczności i miejskiej wygody.

Kluczowe cechy:
Maksymalizowana powierzchnia budowlana z jakością mieszkań: W ramach Programu Jakości Mieszkań maksymalny wskaźnik FAR może zostać zwiększony. W dzielnicy R7A wskaźnik FAR może zostać zwiększony do 4.0 na cele mieszkalne, jeśli projekt spełnia standardy Jakości Mieszkań. Ta nieruchomość pozwala na znaczną powierzchnię budowlaną wynoszącą do 25,000 stóp kwadratowych. To idealna okazja, aby stworzyć projekt mieszkań o średniej gęstości, który zaspokoi potrzeby społeczności przy jednoczesnym maksymalizowaniu potencjału inwestycyjnego.

Strategiczna lokalizacja: Położona w obszarze, który sprzyja rozwojowi o średniej gęstości, ta działka jest gotowa na wzrost i transformację. Strefa R7A wspiera rozwój budynków mieszkalnych i obiektów społecznych, co czyni ją wszechstronnym wyborem dla deweloperów pragnących stworzyć tętniące życiem przestrzenie mieszkalne.

Podwyższone położenie terenu: Wysokość terenu wynosząca 46 stóp zapewnia solidną podstawę do budowy, gwarantując stabilność i wyraźną obecność w sąsiedztwie.

Potencjał rozwoju:
Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał dla różnych scenariuszy rozwojowych, niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć budynek mieszkalny z wieloma jednostkami, obiekt społeczny, czy kombinację obu. Elastyczność dzielnicy R7A pozwala na innowacyjne i wpływowe projekty, które mogą sprostać współczesnym wymaganiom życia miejskiego. Nie przegap tej rzadkiej okazji na rozwój znaczącego projektu mieszkalnego w poszukiwanej dzielnicy strefowej.

MLS #‎	L3572348
Rok budowy	1910
Autobus	3 min: B35, B41
	5 min: B49
	6 min: B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 min: B12
	10 min: B44+
Metro	5 min: B, Q
Pociąg	2.2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years