148 East 84th St #3C to fantastyczna okazja dla odpowiedniego nabywcy. To mieszkanie w stylu kolejowym z jedną sypialnią i łazienką znajduje się w sercu Upper East Side, oferując unikalną szansę na posiadanie kawałka nieruchomości w Manhattanie w przystępnej cenie.

Obecnie w lokalu mieszka długoterminowy, stabilny najemca, płacący 1,340.60 dolarów miesięcznie. To pokrywa wszystkie, z wyjątkiem 68.68 dolarów, twoje miesięczne opłaty eksploatacyjne, co pozwala utrzymać bardzo niskie całkowite roczne wydatki netto w wysokości zaledwie 824.16 dolarów (z możliwością wzrostu czynszu i opłat). Z stabilnym najemcą nie musisz się martwić o znalezienie nowego.

Prawdziwa okazja tkwi w cenie zakupu, która jest znacznie niższa niż wartość rynkowa porównywalnych pustych mieszkań w okolicy. Poważni nabywcy są zachęcani do skontaktowania się w celu umówienia pełnego pokazu, jednak należy pamiętać, że terminy oględzin są ograniczone z powodu obecności najemcy.

Budynek jest wyposażony w windę i składa się z 20 mieszkań rozmieszczonych na 5 piętrach, oferując wygodne udogodnienia, takie jak pralnia w piwnicy i dozorca mieszkający na miejscu.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $68.68 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of only $824.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.