Wyszukana elegancja przedwojenna przy Park Avenue

Przestronne mieszkanie 3-sypialniowe z ulepszeniami infrastrukturalnymi w budynku z pełną obsługą na Upper East Side. Położone tuż przy Park Avenue, na jednej z najbardziej szanowanych ulic Upper East Side, to klasyczne mieszkanie 3-sypialniowe z 2 łazienkami łączy ponadczasową architekturę przedwojenną z nowoczesną infrastrukturą i usługą na najwyższym poziomie. Znajdujące się w pełnoobsługowej spółdzielni z całodobowym doormanem i dozorcą na miejscu, to mieszkanie oferuje komfort i jakość oczekiwaną w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Manhattanu.

Mieszkanie charakteryzuje się eleganckim układem z wysokimi sufitami, drewnianymi podłogami i eleganckimi detalami z epoki przedwojennej. Formalna jadalnia cieszy się otwartymi widokami, które sięgają sąsiedniego budynku, wpuszczając piękne światło dzienne i poczucie przestronności, rzadko spotykane w tej lokalizacji. Obecnie zaprojektowane jako 3-sypialniowe, mieszkanie może być przerobione na 4-sypialniowe, aby dostosować się do różnych potrzeb. Obie łazienki wyposażone są w najwyższej klasy armaturę Waterworks. Prowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej znajduje się w szafie przy trzeciej sypialni, co umożliwia przywrócenie trzeciej pełnej łazienki z prysznicem.

Jednostki klimatyzacyjne montowane w ścianie zapewniają kontrolę klimatu przez cały rok, zachowując jednocześnie architektoniczną integralność domu.

Główną cechą wyróżniającą to mieszkanie jest modernizacja infrastruktury hydraulicznej przeprowadzona przez obecnego właściciela, w tym wymiana kluczowych gałęzi łączących z głównymi pionami budynku. Ta istotna praca, często wymagana w budynkach przedwojennych i kosztowna do wdrożenia, została już zrealizowana. Przyszłe remonty będą znacznie bardziej efektywne niż w porównywalnych jednostkach, które nie podjęły tych ulepszeń.

Wszystkie okna w mieszkaniu zostaną wkrótce wymienione, co poprawi efektywność energetyczną, izolację i ogólny komfort.

Mieszkanie ma także prywatną klatkę do przechowywania w piwnicy, niezwykle dużą, o powierzchni zbliżonej do małej sypialni - wyjątkowe udogodnienie w Manhattan.

To rzadka okazja, aby stać się właścicielem pięknie utrzymanego domu w dobrze zarządzanym budynku z pełną obsługą. Zlokalizowane w pobliżu Central Parku, Museum Mile, butików na Madison Avenue i doskonałej kuchni, to mieszkanie oferuje to, co najlepsze w życiu na Upper East Side. Taksa od flipu 2% płacona przez kupującego.

(Pierwotnie 3 pełne łazienki; obecnie skonfigurowane jako 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)