Wyszukana elegancja przedwojenna przy Park Avenue

Wielki 3-sypialniowy apartament z ulepszonymi instalacjami w pełnokrwistej budowli na Upper East Side. Położony tuż off Park Avenue na jednym z najbardziej znanych alei drzewowych na Upper East Side, ten klasyczny apartament 3-sypialniowy, 2-łazienkowy łączy ponadczasową przedwojenną architekturę z nowoczesną infrastrukturą i usługą na najwyższym poziomie. Znajdujący się w pełnokrwistej spółdzielni z całodobowym portierem i dozorcą na miejscu, ten dom oferuje komfort i jakość oczekiwaną w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Manhattanu.

Apartament charakteryzuje się eleganckim układem z wysokimi sufitami, drewnianymi podłogami i eleganckimi, przedwojennymi detalami w całym wnętrzu. Formalna jadalnia cieszy się otwartymi widokami, które prześwietlają sąsiedni budynek, wpuszczając piękne naturalne światło i poczucie przestronności rzadko spotykane w tej lokalizacji. Aktualnie zaprojektowany jako 3-sypialniowy, apartament można przekształcić w 4-sypialniowy, aby dostosować go do różnych potrzeb. Obie łazienki wyposażone są w najnowocześniejsze armatury Waterworks. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest umieszczona w szafie obok trzeciej sypialni, co umożliwia przywrócenie trzeciej pełnej łazienki z prysznicem.

Klimatyzacja przez ścianę zapewnia całoroczną kontrolę klimatu, jednocześnie zachowując architektoniczną integralność domu.

Główną cechą wyróżniającą tę rezydencję jest ulepszenie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej dokonane przez obecnego właściciela, w tym wymiana kluczowych linii łączących z głównymi pionami budynku. Ta podstawowa praca, często wymagana w budynkach przedwojennych i kosztowna do wdrożenia, została już zrealizowana. Przyszłe remonty będą znacznie bardziej efektywne niż w porównywalnych jednostkach, które nie podjęły tych ulepszeń.

Wszystkie okna w apartamencie zostaną wkrótce wymienione, co poprawi efektywność energetyczną, izolację i ogólny komfort.

Apartament oferuje również prywatną klatkę do przechowalni w piwnicy, wyjątkowo dużą i mniej więcej wielkości małej sypialni - to wyjątkowy dodatek w Manhattan.

To rzadka okazja, aby posiadać pięknie utrzymany dom w dobrze zarządzanym, pełnokrwistym budynku. Położony zaledwie kilka kroków od Central Parku, Museum Mile, butików na Madison Avenue oraz wykwintnych restauracji, ten apartament oferuje to, co najlepsze w życiu na Upper East Side. Podatek od sprzedaży w wysokości 2% płaci nabywca. Istnieje ocena w wysokości 1,680 USD miesięcznie do 12/2027.

(Początkowo 3 pełne łazienki; obecnie 2 przekształcone.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)