Odkryj niezrównaną możliwość inwestycyjną w tej rozległej nieruchomości, oferującej ponad 60 000 stóp kwadratowych przestrzeni magazynowej z wysokimi sufitami, uzupełnionej dodatkową strukturą biurową. Ten obiekt to nie tylko finansowa potęga dzięki znacznemu generowaniu dochodu, ale także model efektywności i funkcjonalności.

Kluczowe cechy:

- Solidny roczny dochód z wynajmu w wysokości 454 000 USD od wiarygodnych najemców magazynowych na zasadzie triple-net, którzy sami zajmują się mediami, podatkami i drobnymi naprawami.
- Dodatkowe dochody z dwóch kontenerów na przechowywanie na miejscu, każdy generujący 4 800 USD rocznie, oraz jednostek do samodzielnego przechowywania wnoszących 15 000 USD rocznie.
- Wygoda dwóch prywatnych miejsc parkingowych dla ciężarówek, generujących dodatkowe 2 400 USD rocznie.

Sam magazyn jest zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności działalności, oferując cztery rampy załadunkowe dla efektywnej logistyki oraz zaktualizowane systemy półek dla optymalnej organizacji. Bezpieczeństwo i wygoda są priorytetem, z dużą ilością miejsca parkingowego i zabezpieczonym, bramowym wejściem, co zapewnia spokój umysłu.

Jego strategiczna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych tras transportowych, zwiększając efektywność operacyjną i logistykę. Ta nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą rozszerzyć swoją działalność lub poszukują solidnej inwestycji w magazyn komercyjny o dużym potencjale. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby zabezpieczyć wszechstronny i cenny zasób na rynku nieruchomości komercyjnych.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC