Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby doprowadzić historyczny townhouse artysty Marka Rothko w East Village do końca! Uratowany przez obecnego właściciela, ten ważny cel dla artystów został w pełni wyremontowany, strukturalnie zrekonstruowany i zaplanowany jako para triplexów z zatwierdzonymi przez DOB i LPC planami.

Oferując ponad 2 000 000 dolarów w wysokiej jakości inwestycjach, nieruchomość jest teraz czystą kartą, oferującą kilka opcji dla wymagających nabywców: Stwórz swoje rozległe wymarzone jednorodzinne mieszkanie w East Village, dodaj mieszkanie generujące dochód lub skorzystaj z zatwierdzonych planów, aby zbudować dwa triplexy z trzema sypialniami i trzema łazienkami, każdy z dużą przestrzenią na zewnątrz.

Ta wyjątkowa nieruchomość zawiera:

Zakończone plany zaprojektowane przez Jamesa Ramseya/RAAD na dwa triplexy.
Wszystkie zatwierdzenia DOB i LPC dla dwóch rezydencji triplex.
W zasadzie wszystkie prace rozbiórkowe zakończone.
Ponad 2 000 000 dolarów w ukończonych remontach, w tym:
o Nowy dach z stalowymi elementami wspierającymi penthouse.
o Piwnica wykopana na wysokość 9 stóp z trzema pełnowymiarowymi oknami i dostępem na zewnątrz, zgodnie z kodeksem utrzymania mieszkań w NYC.
o Wszystkie niezbędne prace fundamentowe.
o Zezwolenie LPC na instalację nowych okien.
Wszystkie niezbędne zatwierdzenia inżynieryjne, monitorujące, SOE, środki i metody oraz inne umowy.
Nowe i powiększone otwory okienne z tyłu na poziomie piwnicy, w tym nowe stalowe nadproża.
Zainstalowane podziemne odpływy i pompy do odprowadzania wody poniżej nowej podłogi w wykopanej piwnicy.

Zlokalizowany w historycznym okręgu East Village/Lower East Side, 313 East 6th Street to townhouse z czerwonej cegły i brunatnego kamienia, wybudowany w 1853 roku, zawierający elementy włoskiego i greckiego odrodzenia. Początkowo był jednorodzinnym domem, już w 1902 roku budynek został przekształcony w trzy mieszkania na parterze i jedno na poziomie ogrodu. Certyfikat użytkowania z 1948 roku pokazuje, że w piwnicy znajdował się "klub towarzyski". W swojej najnowszej odsłonie budynek mieścił pracownię artystyczną na parterze z trzema mieszkaniami na całej wysokości. Urokliwy budynek zachowuje swój wysoki brązowy schodek oraz oryginalne słupy balustradowe, co jest rzadkością w tej okolicy.

Nieruchomość oferuje również ważną artystyczną historię jako dom wielu wpływowych artystów. Sławny malarz abstrakcyjny Mark Rothko mieszkał w jednym z mieszkań w latach 30. XX wieku, a jego obraz "Thru the Window" został zainspirowany czasem spędzonym w tym domu. W rzeczy samej, adres jest wpisany na odwrocie dzieła. Emile de Antonio, znany reżyser i producent dokumentalny, mieszkał przy 313 East 6th Street w latach 70. i 80. Później malarz i reżyser Alfred Leslie, współczesny Jackowi Kerouacowi, mieszkał na poziomie ogrodu budynku.

Budynek o wymiarach 20 stóp na 50 stóp zajmuje działkę o wymiarach 20,5 stopy na 81,75 stóp, co pozwala na stworzenie dziedzińca o głębokości 30 stóp. Wewnątrz, każda kondygnacja oferuje nadzwyczaj wysokie sufity oraz ekspozycje północną i południową. Całkowita powierzchnia, w tym piwnica, wynosi około 5480 stóp kwadratowych. Dom jest oferowany w obecnym stanie, po pełnym remoncie i w strukturalnej rekonstrukcji, gotowy, abyś cieszył się szczególną nieruchomością przez następne 200 lat.

Znajdujący się w miejscu, gdzie East Village łączy się z NoHo i Lower East Side, ten dynamiczny sąsiedztwo wypełnione jest restauracjami z gwiazdkami Michelin, modnymi barami koktajlowymi i długoletnimi nowojorskimi instytucjami takimi jak Veselka, McSorley's, Russ & Daughters i Katz Deli. Target i Whole Foods Houston, a także miejsca rozrywki i rekreacji znajdują się w pobliżu Tompkins Square Park, Washington Square Park, Union Square i Roosevelt Park. Transport jest bezproblemowy dzięki liniom metra 4/5/6, N/Q/R/W oraz L, doskonałej komunikacji autobusowej oraz bliskości CitiBikes.

Take advantage of this rare opportunity to take artist Mark Rothko's historic East Village townhouse across the finish line! Rescued by the current owner, this important artists' destination has been fully gutted, structurally renovated and envisioned as a pair of triplexes with DOB- and LPC-approved plans in place.

Featuring over $2,000,000 in high-quality capital improvements, the property is now a clean slate offering several options for discerning buyers: Create your sprawling East Village single-family dream home, add an income-producing apartment, or take advantage of the approved plans to develop two three-bedroom, three-bathroom triplex units, each with significant outdoor space.

This outstanding property conveys with:

Completed James Ramsey/RAAD-designed plans for two triplexes.
All DOB and LPC approvals for the two triplex residences.
Virtually all demolition completed.
Over $2,000,000 in renovations completed, including:
o A brand-new roof with structural steel to support a penthouse.
o A basement excavated to 9 feet in height with three full-height windows and outdoor access, complying with NYC housing maintenance code.
o All necessary foundational work.
o LPC permission for the installation of new windows.
All necessary engineering, monitoring, SOE, means and methods approvals and other agreements.
New and enlarged rear window openings at basement level, including new structural steel lintels.
Underground plumbing and sump pumps installed below new excavated basement floor.

Located within the East Village/Lower East Side Historic District, 313 East 6th Street is a red brick and brownstone townhouse built in 1853 with Italianate and Greek Revival elements. Originally a single-family home, as early as 1902, the building was converted to three above-ground apartments and a garden level. A 1948 Certificate of Occupancy shows that a "social club" was located in the basement. In its most recent iteration, the building housed an art studio on the ground floor with three floor-through apartments. The handsome building retains its high brownstone stoop and original newel posts, a rarity for the block.

The property also offers an important artistic provenance as the home of many influential artists. Famed abstract painter Mark Rothko resided in a unit here in the 1930s, and his painting "Thru the Window" was inspired by his time at the home. In fact, the address is inscribed on the back of the work. Emile de Antonio, a noted documentary director and producer, lived at 313 East 6th Street during the 1970s and 80s. Later, painter and filmmaker Alfred Leslie, a contemporary of Jack Kerouac's, lived on the building's garden level.

The 20-foot by 50-foot building occupies a 20.5-foot by 81.75-foot lot, allowing for a 30-foot-deep yard. Inside, each floor offers exceedingly high ceilings and northern and southern exposures. The total square footage, including the basement, is approximately 5,480 square feet. The house is offered in its current gutted and structurally renovated condition, ready for you to enjoy the special property's next 200 years.

Positioned where the East Village meets NoHo and the Lower East Side, this home's vibrant neighborhood is filled with Michelin-starred restaurants, hip cocktail bars and long-time New York institutions like Veselka, McSorley's, Russ & Daughters and Katz Deli. Target and Whole Foods Houston, and entertainment and recreation are within easy reach at Tompkins Square Park, Washington Square Park, Union Square and Roosevelt Park. Transportation is effortless with 4/5/6, N/Q/R/W and L trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.