Dni Otwarte Tylko na Umówienie Znajdujący się w zabytkowym miejscu Hamilton Heights, ten nowoczesny dom w szeregach dla dwóch rodzin, o szerokości 18 stóp i głębokości 70 stóp, stoi w jednej z najlepszych lokalizacji w Harlemie.

Na parterze znajduje się mieszkanie dwupokojowe z pełnym dostępem, obejmujące biuro domowe, salon, otwartą kuchnię, jadalnię oraz pralkę i suszarkę w jednym. Z dodatkowym akcentem w postaci 2 patio (jedno zadaszone), wynajmowane za imponującą kwotę 3,500 USD/miesiąc. Mieszkanie w triplexie powyżej zajmowane przez właściciela oferuje duży salon, otwartą kuchnię, jadalnię, zadaszony tylny taras z dostępem do podwórka, pełne piętro do rekreacji, trzy sypialnie, 2.5 łazienki, wszechstronną przestrzeń rekreacyjną na całym piętrze z potencjałem na dodatkowe sypialnie, pojemne schowki w całej nieruchomości, w tym spiżarnię i szafy z wejściem, indywidualnie sterowaną klimatyzację centralną na każdym piętrze, pralkę i suszarkę w mieszkaniu oraz potencjalny taras na dachu z widokiem na panoramę miasta.

Zoning obejmuje komercyjny nakład C1-4, który pozwala na określone działalności handlowe i usługowe na parterze, zwiększając potencjał nieruchomości na cele mieszane. Ten nakład zapewnia elastyczność dla lokalnego handlu, takiego jak małe sklepy i restauracje, co przyczynia się do żywej, lokalnej atmosfery. Zgodnie z miejskimi wytycznymi dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie C1-4 pomaga zintegrować działalność handlową w przeważająco mieszkaniowych obszarach, co czyni je idealnym dla firm służących lokalnej społeczności.

Lokalizacja jest wszystkim! Usytuowany naprzeciwko CUNY i tuż za rogiem od tętniącej życiem oferty restauracji, deli, kawiarni, pubów oraz podstawowych usług na Amsterdam Ave. Broadway oferuje szereg dodatkowych restauracji, sklepów i usług, a także stację metra linii nr 1. Jedna stacja metra od kampusu Uniwersytetu Columbia. W bliskiej odległości od parku St Nicholas, parku Jackie Robinson, parku Riverbank State oraz klubu sportowego NY Sports Club. Autobusy M100 i M101 jadące na południe po Amsterdam Ave skręcają na wschód na W125 St, zatrzymując się przy stacjach metra A, B, C, D, 2, 3, 4, 5 i 6, a także Metro-North, co zapewnia dostęp do Whole Foods w Harlemie, Trader Joe's, Wonder i innych.

Open Houses Are By Appointment Only Located in the historic landmark of historic Hamilton Heights, this 18-foot-wide, 70-foot-deep, modern two-family row house sits on one of Harlem's prime blocks.

The ground floor presents a two-bedroom, floor-through apartment, encompassing a home office, living room, open kitchen, dining area, and in-unit washer & dryer. Accentuated with 2 patios (one covered), leased at an impressive $3,500/month.The owner-occupied triplex above boasts a large living room, open-concept kitchen, dining space, a covered rear deck with backyard access, a full floor for recreation, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a versatile full-floor recreation space with potential for additional bedrooms, generous storage throughout including a pantry and walk-in closets, individually controlled central air on each floor, an in-unit washer and dryer, and a potential rooftop deck with skyline views.

Zoning includes a C1-4 commercial overlay, which allows for certain retail and service businesses on the ground floor, enhancing the property's potential for mixed-use. This overlay provides flexibility for neighborhood retail, such as small shops and restaurants, contributing to the vibrant, local atmosphere. According to city zoning guidelines, the C1-4 designation helps integrate commercial activity into primarily residential areas, making it ideal for businesses that serve the surrounding community.

Location is everything! Situated across from CUNY and just around the corner from a vibrant selection of restaurants, delis, cafes, pubs, as well as essential services on Amsterdam Ave. Broadway offers an array of more restaurants, shops & services, as well as the #1 train. One subway stop from the Columbia University campus. A short distance from St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and NY Sports Club. The southbound M100 and M101 buses on Amsterdam Ave turn east on W125 St, making stops for the A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, and 6 trains, as well as Metro-North, providing access to the Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder and more.