Właściciel mówi sprzedaj!

474 West 145th Street to wspaniały kamienny townhouse o przeznaczeniu wielofunkcyjnym, w pełni wyremontowany, wyceniony na sprzedaż i oferujący wyjątkowy zwrot z inwestycji od pierwszego dnia w komercyjnym korytarzu Hamilton Heights.

Ta urocza nieruchomość ma przestrzeń komercyjną (obecnie salon) na parterze i w piwnicy, plus biuro na pierwszym piętrze oraz oszałamiające mieszkanie duplexowe na górnych dwóch kondygnacjach, co daje łącznie 4800 stóp kwadratowych użytecznej przestrzeni. Cały budynek jest w wolnym rynku, w doskonałym stanie i jest dostarczany pusty. Pierwsze piętro ma pewną elastyczność w zakresie wykorzystania - może być łatwo przekształcone w przestrzeń mieszkalną, co pozwoliłoby stworzyć dwa mieszkalne lokale nad komercyjnym duplexem.

Przestrzeń mieszkalna i biuro charakteryzują się otwartymi układami z nowymi urządzeniami i elementami wykończenia, wysokimi sufitami, dużymi oknami, świetną przestrzenią do przechowywania i wspaniałym światłem przez cały dzień. Przestrzeń komercyjna jest w stanie "turn-key" (gotowa do użytku), a nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy w sercu Hamilton Heights.

Ten uroczy dom jest zaledwie 10-minutowym spacerem do City College i znajduje się w bliskiej odległości od Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, Hudson River Greenway, Ten Mile River Playground i Harlem River Drive. Zakupy, restauracje, kawiarnie i bary są w odległości krótkiego spaceru. Metra linii A/B/C/D na 145th Street są tuż za rogiem, a autobusy M3, M100 i M101 znajdują się w niedalekiej odległości od domu.

Nieruchomość jest wyceniona na sprzedaż i stanowi doskonałą wartość dla inwestora lub właściciela. Jest gotowa do wygenerowania doskonałego zwrotu z inwestycji, podczas gdy kapitał własny będzie narastał.

Owner says sell!

474 West 145th Street is a gorgeous limestone mixed-use townhouse, fully renovated, priced to sell and offering exceptional turn-key return on investment from day one in the Hamilton Heights commercial corridor.

This lovely property has Commercial (currently salon) space on the Ground and Basement floors plus an Office on the First floor, and a stunning Duplex residential apartment on the Upper two stories, for a total of 4,800 square feet of useable space. The entire building is Free Market, is in outstanding condition, and is delivered vacant. The First floor has some flexibility in terms of use - could easily be converted to Residential, to give two Residential units over a Commercial Duplex.

The Residential space and Office feature open concept layouts with new appliances and fixtures, high ceilings, large windows, great storage space, and wonderful light all day long. The commercial space is in turn-key condition and the property is located on a busy street in the heart of Hamilton Heights.

This lovely house is a short 10-minute walk to City College, and is in close proximity to the Dance Theatre of Harlem, Jackie Robinson Park, The Hudson River Greenway, The Ten Mile River Playground, and the Harlem River Drive. Shopping, restaurants, cafes and bars are all just a short stroll away. The A/B/C/D-line subways at 145th Street are right around the corner, and the M3, M100 and M101 buses are all within a short walk of the house.

This property is priced to sell and is excellent value for an Investor or Owner Landlord. It is poised to generate an excellent return on investment while equity accumulates.