Mieszkaj na górze, pracuj na dole… Usytuowana w tętniącym życiem sercu City Island, ta urokliwa nieruchomość mieszkalno-handlowa z cegły i betonu, mająca dwa piętra, czeka na Ciebie.
Budynek oferuje 3 lokale handlowe na parterze (267/269) oraz dwupokojowe mieszkanie na wyższym poziomie. Każde mieszkanie ma jasny salon, kuchnię z widokiem na tętniącą życiem ulicę City Island. Dodatkowo, w pełni wykończona piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do pracy, przechowywania lub rozrywki.
Ta nieruchomość o funkcji mieszanej nie tylko oferuje fantastyczną okazję do rozwoju komercyjnego, ale także zapewnia przytulną bazę mieszkalną w jednym z najbardziej malowniczych sąsiedztw miasta. Niezależnie od tego, czy jesteś początkującym przedsiębiorcą, czy szukasz unikalnych doświadczeń, ta przestrzeń jest doskonałym połączeniem pracy i zabawy w sercu City Island.
Nieruchomość znajduje się zaledwie krótki spacer od parków i marin, co ułatwia korzystanie z naturalnego piękna wyspy. W pobliżu znajduje się wiele sklepów z antykami, co pozwala cieszyć się morską dziedzictwem wyspy. Mieszkańcy i właściciele firm mogą skorzystać z tętniącej życiem lokalnej sztuki oraz różnorodnych opcji gastronomicznych na wyspie. Większość działalności koncentruje się wzdłuż alei City Island, co sprawia, że ta nieruchomość jest idealnie usytuowana zarówno do działalności handlowej, jak i mieszkalnej.
Gaz ziemny z systemami ogrzewania konwekcyjnego; wiele stref grzewczych (do 4)/grzejniki konwektorowe. Jednostki ścienne/okienne do chłodzenia, gazowy podgrzewacz wody. Publiczne usługi wodociągowe i kanalizacyjne, nowa instalacja wodna, nowa instalacja elektryczna, nowe tynki. Roczny podatek: około 7 808 USD.
Strefa C1 2—zezwalająca na mieszane użytkowanie komercyjne i mieszkalne.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC