$900,000 - 450 City Island Avenue, Bronx, NY 10464｜ID # 929971

Property Description « Polish »

Możliwość inwestycyjna — Dwa budynki wielorodzinne po 6 jednostek na City Island w Bronxie, NY!
Przedstawiamy rzadką okazję zakupu dwóch przyległych, w pełni wynajętych budynków wielorodzinnych z sześcioma jednostkami, położonych przy bardzo pożądanej ulicy City Island Avenue w Bronxie.
Oferowane jako pakiet, 450 i 456 City Island Avenue zapewniają wyjątkowy przepływ gotówki i długoterminowy potencjał w jednej z najbardziej unikalnych nadmorskich społeczności Nowego Jorku. Obie nieruchomości są dobrze utrzymane i składają się z przestronnych jednostek jednosypialnych i dwusypialnych z stabilnymi, niezawodnymi najemcami. Łącznie generują roczny przychód brutto przekraczający 246 000 dolarów z możliwością podwyżki czynszów w miarę odnawiania umów najmu.

Skrót finansowy
Metrika Kwota
Cena 1 850 000 $
Jednostki 12 razem
Roczny przychód brutto 246 372 $
Szacowane koszty (35%) 86 230 $
Czysty dochód operacyjny (NOI) 160 142 $
Wskaźnik kapitalizacji 8,7 %

City Island to malownicza społeczność morska położona u wybrzeży Bronxu, znana z urokliwej atmosfery małego miasteczka, restauracji serwujących owoce morza oraz domów nad wodą. Łatwy dostęp do I-95, Pelham Bay Park i Orchard Beach, łączący mieszkańców z Manhattanem i Westchester w ciągu kilku minut. Dzielnica nadal doświadcza stabilnego popytu na wynajem oraz rosnących wartości nieruchomości, napędzanych ograniczoną podażą i atrakcyjnością stylu życia. W odległości spaceru od restauracji, sklepów, marin i lokalnych udogodnień — najemcy uwielbiają połączenie miejskiej wygody z życiem na wyspie.

ID #‎	929971
Rok budowy	1928
Podatki (rocznie)	$32,470
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Cohen and Cohen Consulting © 2026