Możliwość inwestycyjna — Dwa budynki wielorodzinne po 6 jednostek na City Island w Bronxie, NY!
Przedstawiamy rzadką okazję zakupu dwóch przyległych, w pełni wynajętych budynków wielorodzinnych z sześcioma jednostkami, położonych przy bardzo pożądanej ulicy City Island Avenue w Bronxie.
Oferowane jako pakiet, 450 i 456 City Island Avenue zapewniają wyjątkowy przepływ gotówki i długoterminowy potencjał w jednej z najbardziej unikalnych nadmorskich społeczności Nowego Jorku. Obie nieruchomości są dobrze utrzymane i składają się z przestronnych jednostek jednosypialnych i dwusypialnych z stabilnymi, niezawodnymi najemcami. Łącznie generują roczny przychód brutto przekraczający 246 000 dolarów z możliwością podwyżki czynszów w miarę odnawiania umów najmu.

Skrót finansowy
Metrika Kwota
Cena 1 850 000 $
Jednostki 12 razem
Roczny przychód brutto 246 372 $
Szacowane koszty (35%) 86 230 $
Czysty dochód operacyjny (NOI) 160 142 $
Wskaźnik kapitalizacji 8,7 %

City Island to malownicza społeczność morska położona u wybrzeży Bronxu, znana z urokliwej atmosfery małego miasteczka, restauracji serwujących owoce morza oraz domów nad wodą. Łatwy dostęp do I-95, Pelham Bay Park i Orchard Beach, łączący mieszkańców z Manhattanem i Westchester w ciągu kilku minut. Dzielnica nadal doświadcza stabilnego popytu na wynajem oraz rosnących wartości nieruchomości, napędzanych ograniczoną podażą i atrakcyjnością stylu życia. W odległości spaceru od restauracji, sklepów, marin i lokalnych udogodnień — najemcy uwielbiają połączenie miejskiej wygody z życiem na wyspie.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,850,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC