Możliwość inwestycyjna — Dwa budynki wielorodzinne z 6 mieszkaniami na City Island w Bronxie, NY!
Przedstawiamy rzadką okazję zakupu dwóch sąsiadujących, w pełni wynajętych budynków wielorodzinnych z sześcioma mieszkaniami na bardzo pożądanej alei City Island w Bronxie.
Oferowane jako pakiet, 450 i 456 City Island Avenue zapewniają wyjątkowy przepływ gotówki oraz długoterminowy potencjał wzrostu w jednej z najbardziej charakterystycznych nadmorskich społeczności Nowego Jorku. Obie nieruchomości są dobrze utrzymane i składają się z przestronnych mieszkań jednopokojowych i dwupokojowych z stabilnymi, niezawodnymi najemcami. Razem generują łączny roczny przychód brutto wynoszący ponad 246 000 USD z możliwością zwiększenia czynszów przy przedłużeniu umów najmu.
Przegląd finansowy
Metrika Kwota
Cena 1 850 000 USD
Jednostki 12 łącznie
Roczny przychód brutto 246 372 USD
Szacowane wydatki (35%) 86 230 USD
Zysk operacyjny netto (NOI) 160 142 USD
Stopa kapitalizacji 8,7%
City Island to malownicza społeczność morska położona u wybrzeży Bronxu, znana ze swojego urokliwego, małomiasteczkowego klimatu, restauracji rybnych oraz nadmorskich domów. Łatwy dostęp do I-95, Pelham Bay Park i Orchard Beach, łączący mieszkańców z Manhattanem i Westchester w kilka minut. Dzielnica nadal doświadcza stabilnego popytu na wynajem i rosnących wartości nieruchomości, napędzanych ograniczoną dostępnością i atrakcyjnością stylu życia. Możliwość spaceru do restauracji, sklepów, przystani i lokalnych udogodnień — najemcy uwielbiają połączenie miejskiej wygody i życia na wyspie.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,850,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC