"AS IS" Sprzedaż

Inwestycja w Prime Harlem – Kilka kroków od Columbia i tętniącej życiem sceny gastronomicznej

Ta nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu w sercu Harlemy stanowi rzadką okazję dla inwestorów i deweloperów. Doskonale usytuowana w pobliżu Uniwersytetu Columbia, City College i stacji metra 1/A/B/C/D, ta lokalizacja zapewnia stały popyt na wynajem od studentów, profesjonalistów i firm.

Otoczona dynamicznymi miejscami gastronomicznymi i nocnym życiem Harlemu, mieszkańcy mogą korzystać z renomowanych miejsc takich jak The Edge Harlem, Fumo, ROKC i Sir Henry’s, oferujących wszystko od smaków karaibskich po włoskie klasyki i koktajle rzemieślnicze. Niezależnie od tego, czy jest to szybka kawa w Lucille’s, czy nocne przekąski w Angel of Harlem, to osiedle tętni życiem pełnym kultury i wygody.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Istniejący budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 2,500 stóp kwadratowych z trzema jednostkami mieszkalnymi i jedną przestrzenią handlową
Zoning R7A, zezwalający na rozbudowę do sześciokondygnacyjnego budynku o powierzchni 7,800 stóp kwadratowych – odblokowując 5,304 stóp kwadratowych niewykorzystanej powierzchni budowlanej
Doskonała lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu Columbia i Parku St. Nicholas, zapewniająca stałe zainteresowanie najemców
Niskie roczne podatki od nieruchomości w wysokości 5,589 dolarów

Ta wysoko wartościowa, generująca dochód nieruchomość ma znaczący potencjał rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic NYC. Oferowane AS IS – wymagana staranność kupującego. Działaj teraz.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.