Zwołanie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Oferta na sprzedaż budynku na wolnym rynku w Brooklynie w 100% wynajętego!!! Budynki oferują doskonałe oznakowanie, wspaniałą ekspozycję, 2 sklepy, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity 10', silne oznakowanie R5, (4) mieszkania 2 pok., (2) mieszkania 1 pok., (1) mieszkanie 3 pok., piwnice, oświetlenie LED, moc 200 A, klimatyzacja, +++!!! Nieruchomości znajdują się w sercu Brooklynu, 1 blok od Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Sąsiedzi obejmują Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Te nieruchomości oferują OGROMNY potencjał zysku!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojej firmy!!! Dochód: 989 Hegeman Avenue: Pralnia: 48,000 USD rocznie. Sklep spożywczy: (600 stóp kw.): 30,000 USD rocznie; koniec umowy: 1 maja 2029; 600 USD rocznego dochodu Mieszkanie 2R (2 pok., 1 łaz.): 21,600 USD rocznie M-M. Mieszkanie 2L (2 pok., 1 łaz.): 21,600 USD rocznie M-M. Mieszkanie 3R (2 pok., 1 łaz.): 21,600 USD rocznie M-M. Mieszkanie 3L (2 pok., 1 łaz.): 21,600 USD rocznie M-M. Wynajem brutto: 164,400 USD rocznie. 482 Atkins Avenue: Mieszkanie 1 (3 pok., 1 łaz.): 39,600 USD rocznie M-M. Mieszkanie 2R (1 pok., 1 łaz.): 18,000 USD rocznie M-M. Mieszkanie 2F (1 pok., 1 łaz.): 18,000 USD rocznie M-M. LL: 22,000 USD rocznie (dostępne) Wynajem brutto: 87,600 USD rocznie. Wydatki: Gaz: 5,380 USD rocznie. Elektryczność: 1,500 USD rocznie (tylko korytarz + piwnica) Utrzymanie i naprawy: 500 USD rocznie. Ubezpieczenie: 7,679 USD rocznie. Woda i ścieki: 2,863 USD rocznie (z wyłączeniem pralni) Śmieci: 0 USD rocznie. Podatki: 20,892.72 USD rocznie. Całkowite wydatki: 38,814.72 USD rocznie. Całkowity przychód brutto: 252,000 USD rocznie. Dochód operacyjny netto (NOI): 213,185.28 USD rocznie (8.44 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC