Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! W 100% wynajęty budynek komercyjny na rogu w Brooklynie na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, 2 sklepami, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 10', silnym oznaczeniem R5, (4) 2-pokojowymi mieszkaniami, piwnicą, oświetleniem LED, mocą 200 Amp, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, 1 blok od Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Sąsiedzi to Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!! Nieruchomość może być zakupiona wraz z 482 Atkins Avenue za jedyne 2,474 mln USD!!! Dochody: Pralnia: 48 000 USD rocznie. Sklep spożywczy: (600 stóp kwadratowych): 30 000 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 1.05.29; 600 USD rocznego dochodu. Jednostka 2R (2 sypialnie, 1 łazienka): 21 600 USD rocznie. Jednostka 2L (2 sypialnie, 1 łazienka): 21 600 USD rocznie. Jednostka 3R (2 sypialnie, 1 łazienka): 21 600 USD rocznie. Jednostka 3L (2 sypialnie, 1 łazienka): 21 600 USD rocznie. Łączny brutto czynsz: 164 400 USD rocznie. Wydatki: Gaz: 2 800 USD rocznie. Energia elektryczna: 780 USD rocznie (tylko korytarz i piwnica). Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie. Ubezpieczenie: 4 823 USD rocznie. Woda i ścieki: 2 000 USD rocznie (bez pralni). Śmieci: 0 USD rocznie. Podatki: 15 973 USD rocznie. Łączne wydatki: 26 626 USD rocznie. Dochód brutto: 164 400 USD rocznie. Netto dochód operacyjny (NOI): 137 774 USD rocznie (8,62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC