Zlokalizowany w urokliwej części East Williamsburg w Brooklynie, ten solidny budynek z cegły składający się z 6 jednostek przedstawia unikalną okazję inwestycyjną. Zbudowany w 1920 roku, ten niski budynek mieszkalny charakteryzuje się mocną konstrukcją o szerokości 18,33 stopy i długości 78 stóp, maksymalizując wykorzystanie przestrzeni bez dodatkowej powierzchni. Pod względem lokalizacji, to marzenie miejskiego mieszkańca, usytuowane zaledwie pół bloku od wejścia na stację metra Grand St L, która obecnie ma nową windę dla większej wygody, zapewniając dostępność dla wszystkich. Tętniąca życiem dzielnica handlowa Grand St oraz udogodnienia są w pobliżu, a eklektyczny urok Alei Graham znajduje się zaledwie kilka kroków stąd. Kompozycja jednostek w tej nieruchomości jest atrakcyjna, zawierając cztery dobrze zaprojektowane mieszkania z jedną sypialnią oraz dwa przestrzenne mieszkania z dwiema sypialniami, żadne z nich nie są typu railroad, co zapewnia komfortowe przestrzenie życiowe. Mieszkanie na parterze, z tyłu budynku, jest obecnie zajęte, sprzedawane jest z aktualnym najemcą jako mieszkanie z czynszem stabilizowanym, generującym stały przychód w wysokości około 1600 USD miesięcznie. Dodatkowo, istnieje możliwość rozbudowy i stworzenia przestronnej przestrzeni mieszkalnej, łącząc mieszkanie na parterze z piwnicą, co oferuje bezpośredni dostęp do podwórka i dziedzińca. Drugie i trzecie piętro są obecnie puste, co stwarza możliwości dla Twojej wizji. Całkowita powierzchnia, z wyłączeniem piwnicy, wynosi około 3500 stóp kwadratowych. Ten budynek stanowi doskonałą okazję do konwersji na kondominia bez potrzeby budowy od podstaw, co czyni go atrakcyjną propozycją dla bystrych inwestorów, deweloperów i osób szukających przyjaznego miejsca do życia. Solidna konstrukcja z cegły, w połączeniu z doskonałą lokalizacją, tworzy doskonałe warunki dla obiecującej inwestycji lub komfortowego doświadczenia mieszkalnego w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Nie przegap swojej szansy na odkrycie tego potencjału. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię natychmiastowy dochód z wynajmu, wyobrażasz sobie projekt konwersji na kondominium, czy szukasz nowego domu, ten budynek oferuje wszechstronność i lokalizację, aby zrealizować Twoje aspiracje związane z nieruchomościami. Wymiary budynku: 18,33 x 78 stóp.

Nestled in the charming East Williamsburg section of Brooklyn, this sturdy 6-unit BRICK building presents a unique investment opportunity. Built in 1920, this walk-up apartment building boasts a solid construction with a width of 18.33 feet and a length of 78 feet, maximizing its use of space without any additional square footage. Location-wise, it's an urban dweller's dream, situated just half a block from the Grand St L-train entrance, which now features a brand-new elevator for added convenience, ensuring accessibility for all. Grand St's vibrant shopping district and amenities are nearby, with the eclectic charm of Graham Avenue just moments away. The unit composition of this property is appealing, featuring four well-proportioned 1-bedroom apartments and two spacious 2-bedroom units, none of which are railroad style, ensuring comfortable living spaces. While the first-floor rear apartment is currently occupied, it is being sold with the current tenant in place as a rent-stabilized unit, generating a steady income of approximately $1,600 per month. Additionally, there's potential to expand and create an expansive living space by connecting the first-floor front apartment with the basement, offering direct access to the backyard and courtyard. With the second and third floors currently vacant, the canvas is open for your vision. The total space, excluding the basement, spans approximately 3,500 sqft. This building presents an excellent opportunity for a condo conversion without the need for ground-up construction, making it an appealing prospect for savvy investors, developers, and individuals looking for a welcoming place to call home. Its solid brick construction, combined with its prime location, sets the stage for a promising investment venture or a comfortable living experience in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss your chance to explore this potential. Whether you're interested in immediate rental income, envisioning a condo conversion project, or seeking a new home, this building offers the versatility and location to turn your real estate aspirations into reality., Building Size:18.33 x 78ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC