NATYCHMIASTOWE ZAMIESZKANIE

Rezydencja 1D to unikalny dom ogrodowy z dwiema przestronnymi sypialniami, dwiema i pół łazienkami, loftowym salonem oraz 430 stopami kwadratowymi prywatnej przestrzeni na zewnątrz.

Ta rezydencja o powierzchni 1,617 stóp kwadratowych ma wysokość sufitu 12'6" z dużymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, które wpuszczają niezwykłe światło przez cały dzień.

Zaprojektowana z myślą o przyjęciach, 1D posiada otwartą kuchnię z nowoczesnymi, niestandardowymi włoskimi meblami kuchennymi marki Canova oraz zintegrowanymi urządzeniami Wolf i Sub-Zero. Duży pokój o wymiarach 26' x prawie 13' prowadzi na prywatny taras wykończony tarasami z drewna ipe z wbudowaną donicą biegnącą wzdłuż całego tarasu. Taras jest wyposażony we wszystko, czego potrzebujesz, by stworzyć całoroczną oazę na świeżym powietrzu, w tym nawadnianie kropelkowe, kran do węża oraz niestandardowe oświetlenie. Prywatność zapewniają sezonowe drzewa i rośliny wybrane przez architekta krajobrazu M. Paula Friedberga, otaczające cały taras.

Główna sypialnia zawiera dużą garderobę oraz łazienkę z pięcioma urządzeniami z marmurowymi podłogami z ogrzewaniem, wanną Duravit, szklanym prysznicem, armaturą Lefroy Brooks oraz podwójną umywalką z wyjątkowym miejscem do przechowywania.

Druga sypialnia posiada łazienkę en suite starannie wykończoną białym marmurowym podłogą i ścianami wykończonymi szkłem Ann Sacks oraz armaturą Lefroy Brooks.

Osobna łazienka dla gości jest wyposażona w uderzające marmurowe ściany w układzie książkowym oraz wolnostojącą toaletkę z marmurowym blatem i podłogą z wapienia.

Dom zawiera system HVAC z wieloma strefami dla kontroli temperatury przez cały rok, wstępnie okablowane elektryczność w wszystkich oknach dla automatycznych rolet oraz podświetlenie LED wbudowane. Osobny pokój gospodarczy mieści pralkę LG oraz wentylowaną zewnętrznie suszarkę. Solidna, 5-calowa podłoga z białego dębu biegnie przez cały dom.

215 East 19th Street w Gramercy Square to prywatny, pełnoserwisowy kondominium, które oferuje całodobowego menedżera rezydencji, konsjerża dostępnego 24 godziny na dobę oraz valet z parkingiem na miejscu.

Gramercy Square oferuje 20,000 stóp kwadratowych prywatnych zielonych przestrzeni, pieczołowicie zaprojektowanych przez renomowanego architekta M. Paula Friedberga & Partners. Od wielopoziomowych ogrodów patio po obszerne tarasy na dachu, to Twoja prywatna oaza w sercu Nowego Jorku, z dyskretnym dostępem poprzez okrągłą alejkę porośniętą drzewami.

Udogodnienia w Gramercy Club o powierzchni 18,000 stóp kwadratowych obejmują basen pływacki o długości 75', centrum fitness, saunę/parową, studio jogi, plac zabaw dla dzieci, klub dla mieszkańców, salę projekcyjną oraz symulator golfa.

Wyłączny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równe możliwości mieszkaniowe. Pełne warunki oferty znajdują się w planie ofertowym dostępnym u sponsora. Numer pliku CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne oraz wystrój wnętrz, wykończenia, urządzenia i meble są podawane wyłącznie do celów ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych zapewnień ani gwarancji, chyba że zostanie to opisane w planie ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami planu ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.