Wyjątkowa możliwość rozwoju w urokliwej społeczności miasta Esopus. Nieruchomość obejmuje 24,9 akra przy 326 Broadway (działka 56.75-3-1), sklasyfikowana jako R-12 Umiarkowana Gęstość Zamieszkania; teren zapewnia wiele punktów dostępu, w tym nowo ustaloną drogę utrzymywaną przez miasto, co zapewnia wyjątkowy wjazd/wyjazd, eliminując wszelkie obawy związane z ruchem. Miejska sieć kanalizacyjna, wodociągowa i gazowa przylegająca do granicy nieruchomości upraszcza i przyspiesza proces zatwierdzania rozwoju, jednocześnie redukując czas zatwierdzania i potencjalne ryzyko/koszty infrastruktury.
Działka korzysta z korzystnej klasyfikacji R-12, co pozwala deweloperom na szybkie składanie planów do zatwierdzenia przez radę planowania. Dodatkowo, rada planowania miasta wykazała duże zainteresowanie współpracą w celu pracy w ramach ich kodeksu zagospodarowania, aby potencjalnie zapewnić bonusowe gęstości, umożliwiając alternatywne wykorzystanie/projektowanie, co stwarza możliwości dla tej lokalizacji. Zezwolenia na specjalne użytkowanie w ramach R-12 pozwalają na dodatkowe zastosowania, w tym, ale nie tylko, mieszkania dla osób starszych, duże działki pod zabudowę, użytkowanie mieszane/zajęcie mieszane, zabudowę klastrową jednorodzinną i/lub szeregówki oraz społeczny ośrodek mieszkalny dla osób niepełnosprawnych.
Dogodnie zlokalizowane w pobliżu River Front Kingston, autostrady N.Y.S. Thruway oraz licznych atrakcji w okolicy, stanowi to niezwykłą okazję. Doskonała okazja, aby przyjrzeć się temu bliżej.

Exceptional development opportunity in the charming community Town of Esopus. This property covers 24.9 acres at 326 Broadway (Parcel 56.75-3-1), zoned as R-12 Moderate Density Residential Hamlet; The site provides multiple access points, including a newly established town-maintained road, ensures exceptional ingress/egress, eliminating any traffic concerns. Municipal sewer, water, and gas adjacent to the property line streamlines and simplifies the development approval process while reducing approval time and potential risks / infrastructure costs.

The parcel benefits from favorable R-12 zoning, allowing developers to promptly submit plans for approval by the planning board. Additionally, the town planning board has shown a keen interest in collaborating to work within their zoning code to potentially provide bonus densities, permitting alternative uses/designs, providing opportunities for this site. Specially use permits within R-12 allows for additional uses including but not limited to : Senior Citizen Housing, large lots estate housing, Mixed Use/mixed -use occupancy, cluster dwellings one -family and/or townhouses and community residential facility for the disabled.

Conveniently situated near River Front Kingston, the N.Y.S. Thruway, and the area's numerous attractions, this presents a remarkable opportunity. Excellent opportunity to take a closer look. © 2025 OneKey™ MLS, LLC