BUDYNEK Z DZIEDZICTWEM W RĘKACH RODZINNYCH W SPOŁECZNOŚCI Z WSKAŹNIKIEM WOLNYCH MIESZKAŃ 1.5%. NIGDY NIE BRAKUJE ŚWIETNYCH NAJEMCÓW. Położony między tętniącymi życiem społecznościami Sunset Park i Borough Park. Ten 9-jednostkowy budynek z ustabilizowanym czynszem odzwierciedla idealną synergię między umiejętnościami rzemieślniczymi z czasów przedwojennych a nowoczesnymi udoskonaleniami. Marmurowe schody, kuty żelazny balustrady, oryginalne mozaikowe podłogi i konstrukcja z wzmocnionych stalowych belek to cechy okresu, które czynią ten budynek wyjątkowym. Niedawne aktualizacje obejmują nowe drzwi przeciwpożarowe, nowe okna i nowy dach. Budynek był starannie utrzymywany. Po raz pierwszy na rynku od czterech dziesięcioleci. Nieruchomość jest w pełni zajęta przez wysokiej jakości najemców płacących gotówką na czas. Liczne opcje komunikacji publicznej. PIĘĆ mieszkań 2-sypialnianych i CZTERY 1-sypialniane, z wysokim sufitem w piwnicy zajmującej cały obszar, dachem z widokiem na skyline NYC i ogrodem z tyłu. POTENCJAŁ CAŁKOWITEGO CZYNSZU = 178 996 USD (aktualizacja 24.12). N.O.I. = 114 479 USD. WSKAŹNIK ZYSKU = 6,2%. PEŁNY RAPORT I FILM WNĘTRZA DOSTĘPNY.

LEGACY FAMILY OWNED BUILDING IN A COMMUNITY WITH A 1.5% LOW VACANCY RATE. NEVER WANT FOR GREAT TENANTS. Located between the vibrant communities of Sunset Park and Borough Park. This 9-unit rent stabilized building embodies a perfect synergy between skilled pre-war craftsmanship and modern updates. Marble staircase, wrought iron railing, original mosaic floors & reinforced steel beam construction are the period features that make this building special. Recent updates include new fire safety doors, new windows & a new roof. The building was meticulously maintained. First time on the market in four decades. This property is fully occupied with on time cash paying quality tenants. Multiple public transportation options. FIVE 2BRs and FOUR 1BRs, completed with a high ceiling basement covering the entire footprint, a roof overlooking NYC skyline & a back yard area. GROSS POTENTIAL RENT = $178,996 (updated 12/24). N.O I. = $114,479. CAP RATE = 6.2%. FULL REPORT & INTERIOR VIDEO AVAILABLE. © 2025 OneKey™ MLS, LLC