$2,999,000 - 754 40th Street, Brooklyn, NY 11232｜MLS # L3528768

Property Description « Polish »

Przedstawiamy doskonałą możliwość inwestycyjną w sercu Sunset Park - imponujący dom z cegły dla 8 rodzin, rozciągający się na 4 piętra z pełnym i wykończonym piwnicą. Nieruchomość oferuje łącznie 8 jednostek, z 2 jednostkami na każdym piętrze. Parter i piwnica zostały starannie zaprojektowane jako dwa duplexy, z których każdy ma 2 sypialnie, 1 łazienkę, przestronny salon, dobrze wyposażoną kuchnię oraz wydzieloną jadalnię. Co ważne, piwnica wyróżnia się wysokimi sufitami o wysokości 8,5 stopy, co zapewnia przestronną i komfortową przestrzeń życiową. Dodatkową atrakcją są 4 jednostki na 3. i 4. piętrze, które mają urokliwe balkony, oferujące mieszkańcom prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Dach jest ogrodzony dla zapewnienia bezpieczeństwa i prywatności, co zwiększa ogólną atrakcyjność nieruchomości. Budynek wyposażony jest w 8 pieców, 8 podgrzewaczy wody, 8 liczników gazu i 9 liczników elektrycznych, co zapewnia efektywną i zindywidualizowaną kontrolę dla każdej jednostki. Rozmiar budynku to 25x60 na działce 25x100. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 14 465 USD. Całkowity roczny dochód to 210 912 USD, a całkowite wydatki to 26 500 USD. Dochód netto wynosi 184 412 USD. Nieruchomość znajduje się w pobliżu 8. alei Chinatown, co zapewnia łatwy dostęp do sklepów, restauracji, banków i innych udogodnień. Transport publiczny w pobliżu (pociągi D, R, N oraz autobusy B35, B70). Nie przegap okazji, aby nabyć tę dobrze utrzymaną i generującą dochód nieruchomość w tętniącej życiem dzielnicy Sunset Park.

MLS #‎	L3528768
Rok budowy	2009
Podatki (rocznie)	$14,465
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: B35, B70
	8 min: B63
	9 min: B11
Metro	5 min: D
Pociąg	2.8 miles: "Atlantic Terminal"
	3.4 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026