Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów, użytkowników końcowych i przedsiębiorców!!! Sprzedaż udanego stacji benzynowej / warsztatu naprawczego + sklepu convenience!!! Nieruchomość oferuje doskonałą ekspozycję, świetne oznakowanie, silne zagospodarowanie przestrzenne, zupełnie nowe dystrybutory, zupełnie nowe zbiorniki z włókna szklanego podwójnie ściankowe, warsztat naprawczy z dwoma stanowiskami, 3 strategicznie umiejscowione wjazdy, (2) zbiorniki na 9 tys. galonów paliwa normalnego, zbiornik na 6 tys. galonów paliwa premium, 28 miejsc parkingowych, wysokie sufity 14', system zabezpieczeń, trójfazowy prąd, nowe oświetlenie LED, klimatyzacja, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Saint James przy Lake Avenue, 6 bloków od stacji LIRR Saint James!!! Nieruchomość ma ponad 106 stóp frontu przy ruchliwej Lake Avenue!!! W sąsiedztwie znajdują się m.in. Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!! Nieruchomość można zakupić wraz z 386 Lake Avenue za jedyne 2,25 mln USD!!! Przychody: 2-stanowiskowy warsztat samochodowy: 48 000 USD rocznie. Wygaszenie umowy najmu: 2026. Wydatki: Podatki: 12 572 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station / Repair Shop + Convenience Store For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong Zoning, Brand New Pumps, Brand New Double Walled Fiberglass Tanks, 2 Bay Repair Shop, 3 Strategically Placed Curb Cuts, (2) 9k Gallon Regular Tanks, 6k Gallon Premium Tank, 28 Parking Spaces, High 14' Ceilings, Security System, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue 6 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 106+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 386 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2026. Expenses: Taxes: $12,572 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC