Uwagi do inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek wolnostojący o powierzchni 1,950 stóp kwadratowych z przeznaczeniem na WET + prywatny parking przy Lake Avenue na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Saint James, 2 ulice od stacji LIRR Saint James!!! Budynek dysponuje doskonałą widocznością, świetną ekspozycją, strefą centralnego biznesu, 25 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 10’, prywatnym wjazdem i parkingiem, systemem nawadniającym, systemem bezpieczeństwa, strategicznie rozmieszczonymi wjazdami, dostępnym parkingiem i łazienkami, nowym oświetleniem LED, CAC+++!!! Budynek ma ponad 54 stopy frontu przy ruchliwej Lake Avenue!!! Sąsiedzi to Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! Zgodnie z informacjami sprzedawcy budynek ma prawa powietrzne do wysokości 35’!!! Cały budynek zostanie przekazany wolny!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Witryna (1,950 stóp kwadratowych): 78,000 USD rocznie NNN

Całkowity przychód brutto: 78,000 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie (umowa NNN)

Elektryczność: 0 USD rocznie (umowa NNN)

Woda: 0 USD rocznie (umowa NNN)

Utrzymanie i naprawy: 0 USD (umowa NNN)

Ubezpieczenie: 0 USD (umowa NNN)

Podatki: 14,268 USD rocznie (płatne przez najemcę, umowa NNN)

Całkowite wydatki: 0 USD rocznie.

Pro Forma Neto Przychód Operacyjny (NOI): 78,000 USD rocznie (10.4 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery © 2025 OneKey™ MLS, LLC