Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów, użytkowników końcowych i przedsiębiorców!!! Na sprzedaż udany stacjonarny sklep z paliwem + warsztat! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, znakomitymi reklamami, nowymi pompami, nowymi podwójnymi zbiornikami z włókna szklanego, silnym centralnym planowaniem biznesowym, 3 strategicznie umiejscowionymi wjazdami, zbiornikami o pojemności 8000 galonów na paliwo zwykłe, 8000 galonów na paliwo premium, 8000 galonów na paliwo średniej klasy, 38 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami na 14 stóp, zasilaniem trójfazowym, systemem zabezpieczeń, całkowicie nowym oświetleniem LED, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Saint James przy Lake Avenue, mniej niż 3 ulice od stacji LIRR w Saint James!!! Nieruchomość ma ponad 115 stóp frontu przy ruchliwej Lake Avenue!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska, nieruchomość inwestycyjna lub siedziba Twojej firmy!!! Nieruchomość można kupić wraz z 255 Lake Avenue za jedyne 2,25 mln dolarów!!! Dochód: 2 stanowiska naprawy samochodów: 48 000 USD rocznie. Wynajem wygasa: 2025. Wydatki: podatki: 17 421 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station + Repair Shop For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, New Pumps, New Double Walled Fiberglass Tanks, Strong Central Business Zoning, 3 Strategically Placed Curb Cuts, 8k Gallon Regular Tanks, 8k Gallon Premium Tank, 8k Gallon Mid-Grade Blend Tank, 38 Parking Spaces, High 14' Ceilings, 3 Phase Power, Security System, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue Less Than 3 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 115+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site, Investment Property Or Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 255 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2025 Expenses: Taxes: $17,421 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC