35-STOPA SZEROKA NIERUCHOMOŚĆ TROFIANNA DO WIELKOFUNKCJONALNEGO UŻYTKU, OBIEKTU SPOŁECZNEGO LUB KONWERSJI NA JEDNODZIELNY DOM. 41 East 62nd Street pierwotnie została zbudowana jako stajnia dla Elbridge'a T. Gerry'ego, wybitnego prawnika, którego rezydencja znajdowała się na Piątej Alei i 60. Ulicy. Alfred Zucker, pierwotny architekt nieruchomości, zbudował trzypiętrową stajnię z wyjątkowo wyrafinowaną elewacją, łączącą elementy neotudor i gotyku. Wybitna elewacja, którą widzimy dzisiaj, jest wynikiem zmiany w 1946 roku. Zbudowana jest z czerwonej cegły ułożonej w angielskim wzorze, z wgłębionym wejściem na wschodnim końcu nieruchomości. Żelazne balustrady i kamienne nadproża zdobią okna na drugim piętrze, podczas gdy balustrady umieszczone są poniżej frontowego mansardowego dachu na czwartym piętrze, gdzie planowano zainstalowanie okien dachowych oraz cofniętego piątego piętra. Działka ma około 35 stóp na 100 stóp, a budynek ma 70 stóp głębokości. Nieruchomość składa się z około 16,000 stóp kwadratowych rozciągających się na pięciu piętrach oraz pełnym piwnicy. Obecnie pozostająca 35-stóp na 30-stóp dwupiętrowa przestrzeń z tyłu jest zamknięta szklanym dachem i była używana jako obiekt społeczny. Piętra są zazwyczaj wykończone jako białe pudełka, z otwartymi układami. Do 5,900 stóp kwadratowych może być przeznaczone na przestrzeń komercyjną/biurową, a pozostała powierzchnia może być używana jako mieszkalna i/lub obiekt społeczny. Dla tych, którzy są zainteresowani wyłącznie użytkiem mieszkalnym, można go łatwo przekształcić w majestatyczną rezydencję jednorodzinną z miejscem na wszystkie niezbędne nowoczesne luksusy i udogodnienia. Jest również idealna dla fundacji, ambasady lub konsulatu, lub sytuacji mieszkanie/praca z galerią/studiem lub prywatnym biurem rodzinnym poniżej. Komercyjna winda serwuje wszystkie piętra, a otwarte schody biegną przez cały budynek. 41 East 62nd Street może być zakupiona indywidualnie lub z 35 East 62nd Street, komercyjnym budynkiem biurowym o szerokości 40 stóp i powierzchni 25,000 stóp kwadratowych, który można używać w obecnym stanie lub przekształcić na mieszkalny lub wielofunkcyjny. W połączeniu, obie nieruchomości oferują nieosiągalne wcześniej możliwości do stworzenia: Opcja 1: Wielka rezydencja z przylegającym budynkiem usługowym zawierającym boisko do koszykówki, spa, salę fitness, basen, apartamenty gościnne oraz osobne mieszkania dla personelu i zabezpieczenia. Opcja 2: Wielka rezydencja z przylegającym biurem prawnym rodziny lub fundacją, galerią, apartamentami gościnymi oraz kwaterami dla personelu i zabezpieczenia. Opcja 3: Wiele jednostek na terenie rodzinnym z przylegającym biurem/fundacją/galerią oraz budynkiem usługowym. Opcja 4: Współczesny, w pełni immersyjny budynek luksusowego biura z prywatnym spa i strefą zdrowia, obiektami fitness i sportowymi, strefami wypoczynkowymi, prywatnym barem, prywatnymi salami balowymi na specjalne wydarzenia, teatrem do prezentacji i rezydencjami, które mogą być używane przez dyrektorów i personel. Niezwykła okazja połączenia dwóch budynków tej rangi skutkowałaby bezprecedensowym 75 East 62nd Street i około 40,000 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej usytuowanej na działkach o głębokości 100 z elewacjami skierowanymi na południe. Możliwości są po prostu nieograniczone.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.