Renomowany dom szeregowy z czterema rodzinami oferuje vintage podłogi hikorowe, 12' wysokie sufity, listwy przypodłogowe, odsłoniętą cegłę, okna dźwiękoszczelne, zabytkowe okna wykuszowe na poziomie parteru, oryginalne drewniane żaluzje w systemie tier-on-tier, wyłożone kafelkami łazienki, solidne drzwi z drewna czereśniowego oraz piękne, oryginalne detale drewniane, w tym rzeźbione balustrady schodowe.

Ten niezwykły dom szeregowy może być doskonałą okazją na dodatkowy dochód lub być dostosowany dla kupującego pierwszy raz, który pragnie skorzystać z doskonałego układu, w tym jednostki właściciela zaaranżowanej na poziomie ogrodu z dużym biurem domowym. Na drugim i trzecim poziomie znajdują się łącznie cztery duże jednostki typu studio, po dwie na każdym piętrze, z pełnymi łazienkami w każdym studiu, z wyjątkiem jednego. Ostatnie piętro składa się z przestronnej, wypełnionej słońcem jednostki z trzema sypialniami i jedną łazienką, z odsłoniętą cegłą i oknem dachowym w kuchni. Poziom piwnicy ma wysokie sufity, pralnię, dodatkowy pokój do przechowywania, pełną łazienkę z możliwością wybudowania dodatkowego pokoju oraz wyjście awaryjne prowadzące do tylnego poziomu ogrodu. Ręcznie cementowane izolowane kamienie pozwalają na całoroczne kontrolowanie klimatu w piwnicy, co czyni doskonałą lokalizacją na winiarnię.

WIELKOŚĆ
R/B/B: 16/6/6
Powierzchnia działki: 16' x 100'
Piętra: 4
Powierzchnia całkowita: 2,502 / 232
Powierzchnia zabudowy: 16' x 50'

DOCHÓD
Wszystkie jednostki (poziom ogrodu, 2. piętro, 3. piętro i 4. piętro) dostarczone puste.

WYDATKI
- Internet Spectrum: 400 USD / miesiąc
- Con Edison (gaz + prąd): 650 USD / miesiąc
- Ubezpieczenie: 300 USD / miesiąc
- Rachunek za wodę: 320 USD / 3 miesiące
- Pensja dozorcy: 1,000 USD / miesiąc

PODATEK
- Klasa podatkowa: 2A
- Podatek od nieruchomości: 5,234 USD rocznie

The four-family, renovated townhouse offers vintage hickory flooring throughout, 12' high Ceilings, crown molding, exposed brick, noise cancellation windows, front-facing bay windows on the parlor level, original tier-on-tier wood shutters, tiled bathrooms, solid Cherry wood doors, beautiful original detailed woodwork including carved staircase railings and banisters.

This remarkable townhouse could be a great opportunity for extra income, and or catered to the first-time home buyer looking to utilize the brilliant layout including the owner’s unit set up on the garden level with a large home office. The second and third levels have four large studio units in total, two on each floor with full bathrooms in each studio with the exception of one. The top floor is comprised of a spacious sun-filled three-bedroom, one-bathroom unit with exposed brick and a skylight in the kitchen. The basement level includes high ceilings, a laundry room, an extra storage room, a full bathroom with the space to build another room, and an emergency exit leading to the rear garden level. The hand-cemented insulated stones allow for a climate-controlled basement year-round, Perfect location for your wine cellar.

SIZE
R/B/B: 16/6/6
Lot Size: 16' x 100'
Floors: 4
Gross SF/SM: 2,502 / 232
Built Size: 16' x 50'

INCOME
All units (Garden Floor, 2nd, 3rd, and 4th Floor) Delivered Vacant.

EXPENSES
- Spectrum Internet: $400 / month
- Con Edison (gas + electricity): $650 / month
- Insurance: $300 / month
- Water Bill: $320 / 3 months
- Super’s salary: $1,000 / month

TAX
- Tax Class: 2A
- Property Tax: $5,234 annually