Może być dostarczona pusta lub z 4 najemcami na miejscu.
Witamy na 35 West 11th Street, ikonicznej kamienicy.

Pięknie utrzymywana klasyczna kamienica w stylu greckiego odrodzenia, położona w jednym z najbardziej historycznych i malowniczych zabytkowych bloków w Greenwich Village. Budowla kamienna z lat 60. XIX wieku, z wieloma urokliwymi detalami architektonicznymi, które wciąż są nienaruszone, w tym odsłoniętą cegłą, ozdobnymi żelaznymi elementami, drewnianymi okiennicami i kominkami opalanymi drewnem. Dom ma 23 stopy szerokości, 4 piętra mieszkalne o łącznej powierzchni 5,344 stóp kwadratowych oraz dodatkową piwnicę o powierzchni 900 stóp kwadratowych.

Mieszkanie na parterze ma wyłączny dostęp do ogrodu o długości 50 stóp i dużej części patio, które idealnie nadaje się na przyjęcia oraz cieszenie się samotnością w tej wietrznej, pełnej drzew oazie. Inne cechy to przestronny salon i jednopokojowe mieszkanie mogące być przekształcone w dwa pokoje, otwarta kuchnia dla szefa kuchni, dwie łazienki oraz pralka/suszarka. Dzięki dwóm wejściowym drzwiom, może być również wykorzystywane profesjonalnie. Drugie i trzecie piętro to mieszkanie typu duplex z 3 sypialniami i 2,5 łazienki, z pomieszczeniem biurowym i pralnią. Obok (na 3. piętrze) znajduje się całkowicie odnowione jednopokojowe mieszkanie, które można połączyć z duplexem, jeśli potrzebna jest dodatkowa przestrzeń. Na ostatnim piętrze znajdują się dwa słoneczne jednopokojowe mieszkania. W sumie jest pięć pożądanych mieszkań.

Ekspozycje północ i południe oraz świetliki wpuszczają światło i oferują ładne widoki, wysokości sufitów są imponujące, a przestrzeń na szafy jest obfita. Właścicielami przez ostatnie 65 lat była ta sama rodzina, co daje wiele opcji użytkowania. Obecne umowy najmu są na wolnym rynku, właściciel może zachować pozytywny przepływ gotówki, planując przekształcenie w wspaniały dom jednorodzinny lub po prostu cieszyć się jednym z mieszkań i kontynuować wynajem innych pożądanych jednostek. Niewykorzystany FAR umożliwi rozbudowę o 352 stopy kwadratowe. Wspaniała lokalizacja, z najlepszymi restauracjami, sklepami specjalistycznymi, szkołami i muzeami. Ciesz się parkiem Washington Square, The High Line, sklepami na Union Square oraz lokalnym rynkiem. Opcji transportowych jest wiele.

Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
Welcome to 35 West 11th Street, an iconic townhouse.

A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.

The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.

The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.