Rozległy budynek prawny dla trzech rodzin w budowie z zatwierdzonymi planami na zbudowanie wspaniałego i majestatycznego townhouse'a na jednym z najbardziej luksusowych i ekskluzywnych bloków Manhattanu: 63. Ulica między Park a Madison Avenue.

Finansowo kwalifikowany nabywca ma ostateczną okazję: aby odkryć swoją najbardziej inspirującą wizję i zrealizować dom, którego zawsze pragnął i potrzebował. Z obecnym zespołem ekspertów od townhouse'ów, w szczególności z generalnym wykonawcą i architektem, możliwości strukturalne są liczne.

Obecna konfiguracja prawna oferuje trzy jednostki mieszkalne.

Zatwierdzone plany, obecnie w wczesnym etapie budowy, przewidują jeden poziom pod ziemią i sześć poziomów nad ziemią, które obejmują:

- Piwnica: skarpa chodnikowa, instalacja wodna i pompy, sauna, toaleta, dwa pomieszczenia do przechowywania, pomieszczenie maszynowe windy, szafa DH, szafa IT, pomieszczenie warsztatowe i pomieszczenie mechaniczne.
- Parter: dwa wejścia, z jednym prowadzącym do wiatrołapu, a drugie prowadzące do biura pomocniczego. Grand foyer, toaleta, garderoba, kuchnia i przestronny kącik śniadaniowy.
- Pierwsze piętro: salon, jadalnia z kominkiem opalanym drewnem i kuchnia.
- Drugie piętro: sypialnia główna z kominkiem opalanym drewnem i prywatną łazienką oraz dodatkowa przestronna sypialnia z pełną łazienką.
- Trzecie piętro: Junior suite z kominkiem opalanym drewnem i prywatną łazienką oraz dodatkowa przestronna sypialnia z prywatną łazienką i dużą garderobą.
- Czwarte piętro: Biblioteka lub inna sypialnia z prywatną łazienką, pokój rodzinny z kominkiem opalanym drewnem i bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu.
- Penthouse: Dwie zamknięte przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu, otwarty taras oraz apartament na ostatnim piętrze z oknem dachowym i aneksem kuchennym.

Wszystkie zatwierdzone rysunki i plany mogą być wysłane mailem, więc proszę o kontakt w sprawie istniejących planów oraz zatwierdzonych projektów. Ponieważ budowa jest na wczesnym etapie, możesz zaproponować własny projekt, jeśli potrzebujesz układu dla dwóch rodzin lub innego układu prawnego według własnego wyboru. Cena sprzedaży obejmuje wszystkie koszty budowy zatwierdzonych planów. Możesz zakupić nieruchomość i używać własnego wykonawcy i personelu, jeśli wolisz. Lub możesz kontynuować współpracę z istniejącym zespołem budowlanym. Ogromna elastyczność jest bezkonkurencyjna.

Naprawdę kupujesz unikatową nieruchomość.

Wielkość działki wynosi 20 ft x 100.42 ft z 8,028 użytecznymi stopami kwadratowymi.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.