$25,000,000 - 29 E 63RD Street #NA, Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS10959507

Property Description « Polish »

Rozległy budynek prawny dla trzech rodzin w budowie z zatwierdzonymi planami na zbudowanie wspaniałego i majestatycznego townhouse'a na jednym z najbardziej luksusowych i ekskluzywnych bloków Manhattanu: 63. Ulica między Park a Madison Avenue.

Finansowo kwalifikowany nabywca ma ostateczną okazję: aby odkryć swoją najbardziej inspirującą wizję i zrealizować dom, którego zawsze pragnął i potrzebował. Z obecnym zespołem ekspertów od townhouse'ów, w szczególności z generalnym wykonawcą i architektem, możliwości strukturalne są liczne.

Obecna konfiguracja prawna oferuje trzy jednostki mieszkalne.

Zatwierdzone plany, obecnie w wczesnym etapie budowy, przewidują jeden poziom pod ziemią i sześć poziomów nad ziemią, które obejmują:

- Piwnica: skarpa chodnikowa, instalacja wodna i pompy, sauna, toaleta, dwa pomieszczenia do przechowywania, pomieszczenie maszynowe windy, szafa DH, szafa IT, pomieszczenie warsztatowe i pomieszczenie mechaniczne.
- Parter: dwa wejścia, z jednym prowadzącym do wiatrołapu, a drugie prowadzące do biura pomocniczego. Grand foyer, toaleta, garderoba, kuchnia i przestronny kącik śniadaniowy.
- Pierwsze piętro: salon, jadalnia z kominkiem opalanym drewnem i kuchnia.
- Drugie piętro: sypialnia główna z kominkiem opalanym drewnem i prywatną łazienką oraz dodatkowa przestronna sypialnia z pełną łazienką.
- Trzecie piętro: Junior suite z kominkiem opalanym drewnem i prywatną łazienką oraz dodatkowa przestronna sypialnia z prywatną łazienką i dużą garderobą.
- Czwarte piętro: Biblioteka lub inna sypialnia z prywatną łazienką, pokój rodzinny z kominkiem opalanym drewnem i bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu.
- Penthouse: Dwie zamknięte przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu, otwarty taras oraz apartament na ostatnim piętrze z oknem dachowym i aneksem kuchennym.

Wszystkie zatwierdzone rysunki i plany mogą być wysłane mailem, więc proszę o kontakt w sprawie istniejących planów oraz zatwierdzonych projektów. Ponieważ budowa jest na wczesnym etapie, możesz zaproponować własny projekt, jeśli potrzebujesz układu dla dwóch rodzin lub innego układu prawnego według własnego wyboru. Cena sprzedaży obejmuje wszystkie koszty budowy zatwierdzonych planów. Możesz zakupić nieruchomość i używać własnego wykonawcy i personelu, jeśli wolisz. Lub możesz kontynuować współpracę z istniejącym zespołem budowlanym. Ogromna elastyczność jest bezkonkurencyjna.

Naprawdę kupujesz unikatową nieruchomość.

Wielkość działki wynosi 20 ft x 100.42 ft z 8,028 użytecznymi stopami kwadratowymi.

ID #‎	RLS10959507
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 5 łazienek, 2 pół łazienki, wnętrze: 7640 ft2, 710m2
Rok budowy	1899
Podatki (rocznie)	$86,184
Metro	4 min: F, Q
	5 min: N, W, R, 4, 5, 6
	10 min: E, M

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.