Usytuowany wzdłuż jednego z najbardziej prestiżowych współdzielonych budynków na Park Avenue w charakterystycznej zabudowie willowej na Upper East Side, zaledwie 900 stóp od Central Parku, ta 20-stopowa, 5-piętrowa rezydencja o wyraźnej, zdyscyplinowanej klasycznej elewacji jest obecnie podzielona na kilka mieszkań oraz biuro, co stanowi wyjątkową możliwość przekształcenia w dom jednorodzinny... lub połączenia z idealnie usytuowanym sąsiadem, aby stworzyć willę o szerokości 40 stóp z ponad 13,000 sf niewykorzystanego F.A.R., co mogłoby pozwolić na znaczne rozszerzenie i/lub sprzedaż praw powietrznych.

Nieruchomość jest obecnie zaaranżowana jako biuro medyczne na parterze z ośmioma jednostkami mieszkalnymi na wyższych piętrach. Ma około 7,000 stóp kwadratowych i oferuje kilka przestrzeni na świeżym powietrzu, w tym taras na dachu z imponującym widokiem na miasto. Ta nieruchomość, z wysokościami sufitów pozostającymi podwyższonymi na każdym piętrze, może być również zachowana w obecnej konfiguracji wielofunkcyjnej, idealnej dla specjalisty medycznego/kosmetycznego, który pragnie mieszkać nad swoją praktyką. Nieruchomość jest dostarczana pusta.

Usytuowana w sercu zabytkowej dzielnicy Upper East Side, w pobliżu Madison Avenue, Plaza District, światowej sławy zabytków kulturowych, uznawanych restauracji z gwiazdkami Michelin, najlepszych opcji opieki zdrowotnej oraz nowych, wspaniałych prywatnych klubów, takich jak Maxime's i Casa Tua, ta okolica mieści również ikoniczne instytucje kulturowe, takie jak Metropolitan Museum of Art, Guggenheim Museum i New Frick Collection. Pożądana przez wymagających nabywców na całym świecie, Upper East Side jest elegancka, ponadczasowa i pozostaje jedną z najlepszych dzielnic Nowego Jorku.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.