To jest niesamowita okazja na wynajem 2,700 stóp kwadratowych doskonałej przestrzeni komercyjnej, położonej na najwyższym piętrze klasy A, trzy piętrowego centrum handlowego wzdłuż doskonale widocznej Drogi 22 w Pawling. Przestrzeń ta charakteryzuje się jasnym, otwartym układem z pięknymi drewnianymi podłogami i dużą ilością naturalnego światła wpadającego przez okna z trzech stron budynku. Z zarówno przednimi, jak i tylnymi wejściami, układ oferuje wygodę i elastyczność dla różnych potrzeb biznesowych. Wewnątrz, pomieszczenie jest starannie zaprojektowane z przyjaznym obszarem recepcyjnym z granitowymi blatem, dwoma prywatnymi biurami i salą konferencyjną z przesuwanymi drzwiami dla większej prywatności. Prywatna łazienka i w pełni wyposażona kuchnia zwiększają funkcjonalność, w tym sprzęt ze stali nierdzewnej, w tym lodówka pełnowymiarowa, zmywarka i mikrofalówka. Czysta biała, spersonalizowana zabudowa, granitowe blaty i miejsce na stół tworzą czysty i zachęcający obszar wypoczynkowy. Budynek oferuje szereg pożądanych udogodnień, w tym główne wejście dostępne dla osób niepełnosprawnych, windę, dwie klatki schodowe, generator zapasowy, publiczną toaletę na niższym poziomie, prywatny tylny taras i rozległy parking, który może pomieścić około 50 pojazdów. Położony na rogu Drogi 22 i Pine Drive, nieruchomość korzysta ze światła drogowego, co umożliwia łatwy wjazd i wyjazd. Z codziennym ruchem drogowym według NYS DOT wynoszącym 9,134 pojazdy, ta lokalizacja zapewnia wyjątkową widoczność i ekspozycję dla Twojego biznesu. Najemcy są odpowiedzialni za gaz, elektryczność i telewizję kablową, podczas gdy właściciel pokrywa koszty wody, kanalizacji, śmieci, odśnieżania i pielęgnacji trawnika. Idealnie położona z szybkim dostępem do I-684 i I-84, a także w odległości krótkiego spaceru od wioski Pawling i stacji kolejowej Metro-North, ta przestrzeń oferuje zarówno wygodę, jak i prestiż. Wprowadź się i skorzystaj z okazji, aby zaprezentować swój biznes wzdłuż jednego z najczęściej uczęszczanych korytarzy w okolicy.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.