DOM WIELORODZINNY OFERUJĄCY POTENCJAŁ ROZBUDOWY ORAZ PRYWATNE PRZESTRZENIE NA ZEWNĄTRZ

Położony w cichej okolicy między Avenjami Third a Lexington, 151 East 29th Street to piękny dom wielorodzinny oferujący natychmiastową użyteczność i znaczący potencjał wzrostu. Z około 2500 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw powietrznych (do samodzielnego potwierdzenia), nieruchomość stanowi okazję do przyszłego rozwoju, generując już mocny dochód z wynajmu.

Dom jest skonfigurowany jako legalna rezydencja dwurodzinny J-3, składająca się z nowo utworzonego i wyremontowanego duplexu w lokalu 1, generującego 6,800 USD miesięcznie. Przestronny triplex, w stanie nieremontowanym, w lokalu 2 jest obecnie wyceniony na 10,000 USD miesięcznie. Każde mieszkanie ma swoją prywatną przestrzeń na zewnątrz.

Nowy system mechaniczny od 2024 roku, w tym uszczelnione podpiwniczenie z nowym elektrycznym i gazowym podłączeniem do domu. Szczegóły zostaną podane w razie zainteresowania. Pomieszczenie mechaniczne i magazyn mają osobne wejście. Każda jednostka wyposażona jest w dzwonek wideo sterowany aplikacją.

Niezależnie od tego, czy zostanie kupiony jako dochodowa rezydencja główna, czy jako długoterminowy aktyw, obie opcje mają znaczący potencjał rozbudowy wewnętrznej i zewnętrznej, ten townhouse oferuje wszechstronność w centralnej lokalizacji Manhattanu.

LOKAL 1: MODERNY DUPLEKS Z OGRODEM

Lokal 1 to pięknie zaprojektowany dupleks z dwoma łazienkami i jedną sypialnią, oferujący około 1041 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej i spokojny, prywatny ogród o powierzchni 480 stóp kwadratowych. Wysokie sufity, uderzająca szklana ściana działowa oraz dostęp do przestrzeni na zewnątrz z obu poziomów tworzą jasne i przestronne odczucie. Całość posiada nowoczesne wnętrze oraz materiały i urządzenia z 2024 roku.

Sypialnia na wyższym poziomie pomieści łóżko king lub łóżka piętrowe oraz zawiera łazienkę z marmuru Carrara z wanną. Kuchnia, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt i blaty z marmuru Carrara, otwiera się bezpośrednio na ogród, co ułatwia życie wewnętrzno-zewnętrzne.

Poziom niższy oferuje elastyczną przestrzeń z dużymi szafami, dwoma wbudowanymi stanowiskami do pracy oraz łazienkę z marmuru Carrara z prysznicem typu walk-in. Ten poziom zawiera również pralko-suszarkę w osobnym pomieszczeniu pralnianym i utrzymuje wygodną wysokość sufitu 7'3". Szklane drzwi mogą być otwarte, aby wpuszczać światło i ułatwiać przepływ lub mogą być wyposażone w zasłonę dla prywatności.

Starannie zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, lokal 1 oferuje zarówno wygodę, jak i spokój.

LOKAL 2: PRZESTRONNY TRIPLEX Z PRYWATNYM TARASEM

Lokal 2 zajmuje trzy pełne piętra, zaczynając od otwartej przestrzeni dziennej i jadalnej o długości prawie 50 stóp, która prowadzi do prywatnego tarasu od dużej kuchni z jadalnią, oferując około 1581 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej. Skala i przepływ tej kondygnacji pozwalają na wiele aranżacji mieszkalnych i obfite naturalne światło.

Dwa wyższe piętra oferują po dwie przestronne sypialnie oraz jedną pełną łazienkę, zapewniając doskonałą separację i elastyczność. Owalny świetlik rozjaśnia najwyższe piętro i klatkę schodową, zwiększając poczucie przestronności w całym domu.

Odsłonięta cegła, oświetlenie wnękowe i wysokie sufity przyczyniają się do charakteru domu, podczas gdy rozbudowana przestrzeń na szafę oraz pralko-suszarka w lokalu wspierają codzienny komfort.

Z przestrzenią na zewnątrz i dużymi proporcjami, lokal 2 to wyjątkowa rezydencja typu triplex, oferująca miejsce do rozwoju i komfortowego życia w sercu Manhattanu.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.