Rzadka oferta loftu | Penthouse na całym piętrze na Union Square z prywatnym tarasem na dachu | Budynek z historią | 4,300sf | 6,000,000 $

Niezwykła okazja czeka w sercu Union Square — penthouse zajmujący całe piętro w budynku z historią, z przestronnym loftem o powierzchni 4,300sf i podwójnymi, prywatnymi tarasami na dachu o powierzchni 1,386sf.

Obecnie połowa piętra funkcjonuje jako mieszkanie, a druga połowa jako przedszkole. Ten penthouse na całym piętrze to pusta powierzchnia, która oferuje ogromny potencjał do stworzenia naprawdę wyjątkowego mieszkania w Nowym Jorku, ograniczonego jedynie przez twoją wyobraźnię.

Z 23 dużymi oknami i 8 świetlikami, ten rzadki penthouse tętni naturalnym światłem zalewającym całą przestrzeń w ciągu dnia, podczas gdy wysokie sufity potęgują poczucie otwartości i skali. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie nowoczesny loft, przytulne miejsce w stylu industrialnym, pracownię artystyczną czy przestrzeń dla rodziny, aby nazywać to prawdziwym domem, to twoja szansa, aby ożywić swój wymarzony dom.

Obecnie: Sprzedający zatrudnił architekta i otrzymał zatwierdzone plany od DOB na przekształcenie całego piętra na mieszkalne. Nabywca będzie odpowiedzialny za uzyskanie certyfikatu zajmowania, aby przekształcić przestrzeń komercyjną na mieszkalną na całym piętrze. Nabywcy są gorąco zachęcani do przybycia z wykonawcą i/lub architektem, aby w pełni zrozumieć niezwykłe możliwości transformacji.

Najważniejsze cechy budynku:

- Budynek z historią i charakterem
- Zezwolenie na zwierzęta domowe z zgodą zarządu
- Zezwolenie na pralki/suszarki w mieszkaniu
- Zezwolenie na pied-à-terre i drugie mieszkanie (wymagana zgoda zarządu)
- Zezwolenie na podnajmowanie (wymagana zgoda zarządu)
- Dozwoleni są gwaranci oraz współzakup (zastosowanie mają wybrane warunki)

Z Union Square tuż za progiem, ciesz się niespotykaną dostępnością do światowej klasy restauracji, zakupów, obiektów kulturalnych, wielu linii metra i ikonicznego Greenmarket. Takie okazje rzadko się zdarzają — prawdziwy nowojorski oryginał w jednym z najbardziej dynamicznych sąsiedztw miasta.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.