Możliwości zakupu w 85 Fifth Avenue są wyjątkowo rzadkie - tak rzadkie, że jest to pierwsza sprzedaż biura w tym budynku od ponad 10 lat. Położony wzdłuż jednego z najbardziej znanych korytarzy Manhattanu, na skrzyżowaniu Union Square, Flatiron i Greenwich Village, 85 Fifth Avenue daje nabywcom szansę na zabezpieczenie długoterminowego właścicielstwa w ściśle kontrolowanej spółdzielni, gdzie podaż jest praktycznie nieistniejąca.

Dostępna przestrzeń korzysta z silnego naturalnego światła, efektywnych proporcji i elastycznych układów idealnych dla użytkowników, firm profesjonalnych lub inwestorów szukających stabilności w prestiżowej lokalizacji na Fifth Avenue. Klasyczna przedwojenna architektura budynku przekazuje poczucie trwałości i wiarygodności, podczas gdy nowoczesne systemy wspierają współczesne potrzeby biurowe. Budynek jest całkowicie elektryczny, nie będzie podlegał żadnym karom związanym z emisją dwutlenku węgla zgodnie z lokalnym prawem NYC 97 w 2030 roku, i szczyci się oceną efektywności energetycznej wynoszącą 97.

Niektóre zalety przestrzeni obejmują nową elektryczną instalację grzewczą, 3-strefowy system HVAC, 5 prywatnych łazienek, sufity o wysokości 11 ½ stopy i wiele dużych okien wpuszczających doskonałe naturalne światło.

W obliczu zmieniających się kosztów wynajmu i kurczącego się jakościowego zapasu, posiadanie w 85 Fifth Avenue zapewnia kontrolę, przewidywalność i izolację od zmienności rynku - korzyści, które wyraźnie zmotywowały obecnych akcjonariuszy do utrzymania akcji przez dziesięciolecia.

Ta oferta stanowi jedyną w swoim rodzaju szansę na nawiązanie trwałej obecności na Fifth Avenue w budynku, w którym własność rzadko zmienia ręce. Idealne dla właściciela/użytkownika lub inwestora, ponieważ przestrzeń może być łatwo przekształcona lub podzielona, aby spełniać Twoje potrzeby.

W parterze budynku znajduje się nowo otwarty flagowy sklep Nespresso w Nowym Jorku.

Cena wywoławcza wynosi 8,99 miliona dolarów.

Podatek od nieruchomości/CAM wynosi 18 040 dolarów miesięcznie.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month