W pełni oddzielony rodzinny budynek wielomieszkaniowy z prywatnym podjazdem i garażem w doskonałej lokalizacji w Brooklynie.

Elastyczny układ oferujący wiele możliwości dochodowych oraz wykończone piwnice z osobnym wejściem. Zaledwie kilka minut od linii metra i Prospect Park, łączący przestrzeń, wygodę i długoterminową wartość.

3553 12th Avenue to rzadko spotykany, w pełni oddzielony budynek wielorodzinny z cegły, idealnie usytuowany na granicy Kensington i Borough Park w Brooklynie. Zbudowany w 1920 roku, ta dobrze utrzymana prawna nieruchomość trójrodzinna oferuje około 3000 stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej i znajduje się na dużej działce o wymiarach 34,67 stopy x 90 stóp.

Oferując unikalne połączenie przestrzeni, elastyczności i potencjału dochodowego, nieruchomość doskonale nadaje się dla nabywców poszukujących głównego miejsca zamieszkania z dochodem z wynajmu lub inwestorów szukających wszechstronnej nieruchomości inwestycyjnej w Brooklynie.

Pierwsze piętro charakteryzuje się przestronnym konwertowalnym układem z trzema sypialniami, obecnie wykorzystywanym jako trzypokojowe mieszkanie, zapewniającym komfortową przestrzeń do życia i elastyczne użytkowanie. Drugie piętro obejmuje dwa jasne mieszkania z jedną sypialnią, każde z efektywnym układem, który przyciąga najemców i wspiera stały dochód z wynajmu.

Wyróżniającą cechą domu jest wykończona piwnica z własnym osobnym wejściem. Ten przestronny poziom jest obecnie zaprojektowany jako duża otwarta przestrzeń i zawiera dużą letnią kuchnię z jadalnią, wystarczająco dużą, aby pomieścić stół dla ośmiu osób, pralkę i suszarkę oraz mnogość szafek do przechowywania. Układ łatwo nadaje się do konfiguracji z jedną sypialnią, oferując wyjątkową wszechstronność do rekreacji, wydłużonego życia lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Dodatkowe atrakcje to trzy liczniki gazu i trzy liczniki elektryczne, zapewniające efektywne zarządzanie mediami dla życia wielomieszkaniowego.

Udogodnienia na zewnątrz dodatkowo zwiększają atrakcyjność nieruchomości, w tym prywatny podjazd, duży garaż i ogrodzone podwórko, rzadko spotykane i bardzo pożądane połączenie w Brooklynie, oferujące wygodę i wartościowe miejsca parkingowe.

Zlokalizowany w dzielnicy mieszkalnej o strefie R5, dom oferuje doskonały dostęp do lokalnych udogodnień. Nieruchomość znajduje się w dogodnej odległości od linii metra F i G przy Church Avenue, a także od linii D na Fort Hamilton Parkway, zapewniając łatwe opcje dojazdu w całym Brooklynie i do Manhattanu. Prospect Park, jedno z najbardziej ukochanych zielonych przestrzeni Brooklynu, jest również zaledwie kilka minut odległości, oferując całoroczną rekreację, szlaki do spacerów i otwarte tereny parkowe.

Niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć dom z dochodem, czy rozszerzyć swój portfel inwestycyjny, 3553 12th Avenue stanowi rzadką okazję do posiadania przestronnej, elastycznej wielorodzinnej nieruchomości w jednej z najbardziej dynamicznych i dobrze skomunikowanych dzielnic Brooklynu.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.