BUDYNEK NA SPRZEDAŻ / ADRES ALTERNATYWNY: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street w urokliwej dzielnicy Windsor Terrace to bardzo pożądana lokalizacja dla osób poszukujących rzadkiego lokalu narożnego z potrójną ekspozycją, z sufitami o wysokości 10'6", piwnicą o wysokości 6'2", wszystko z wbudowaną lokalną klientelą. Niezależnie od tego, czy chcesz stworzyć styl życia typu live/work, rozszerzyć istniejący biznes, generować dochód z wynajmu, uruchomić nowy biznes, czy wybrać inteligentną wymianę 1031, 326 Greenwood oferuje unikalne połączenie lokalizacji, układu i długoterminowej wartości w najurokliwszych i najpożądniejszych dzielnicach Brooklynu, znanych z charakteru wspólnotowego i terenów zielonych.

Jednostka mieszkalna:
Ostatnie piętro, słoneczne mieszkanie z osobnym wejściem i sufitami o wysokości 9', gotowe do zamieszkania lub do remontu. Pełne słońca, z oknem w łazience i kuchni, widokami na korony drzew oraz prywatnym wejściem.

Przestrzeń handlowa:
Przestronny lokal komercyjny na parterze z dużymi oknami, gotowy na kawiarnię, galerię, studio, siłownię lub biuro.
Ekspozycja narożna: Wysoka widoczność i ruch pieszy, idealne dla działalności detalicznej lub butiku.
Przestrzeń na zewnątrz: Potencjalny prywatny ogród lub taras (w zależności od układu).
Zoning: R5 Zastosowanie mieszane: elastyczne konfiguracje i przyszły rozwój.
Atrakcyjność sąsiedztwa: Rzut kamieniem od Prospect Park, stacji metra F/G, lokalnych sklepów i ulubionych restauracji.

Łączna powierzchnia: 2920 stóp kwadratowych.
Powierzchnia użytkowa: 2200 stóp kwadratowych wnętrza + 720 stóp kwadratowych przestrzeni na zewnątrz.

SKONTAKTUJ SIĘ Z AGENTAMI LISTINGOWYMI, ABY UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.