Położona pod adresem 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens, zbudowana w 2012 roku, ta dobrze utrzymana nieruchomość inwestycyjna o mieszanym przeznaczeniu oferuje silny i stabilny przepływ gotówki w bardzo dogodnej okolicy blisko transportu publicznego, handlu i gastronomii. Nieruchomość składa się z jednego biura medycznego na parterze oraz siedmiu mieszkań, a także dodatkowych dochodów z wynajmu dachu, co zapewnia zróżnicowane źródła dochodu dla inwestorów. Układ budynku obejmuje biuro medyczne i jedno mieszkanie z jedną sypialnią z dużym podwórkiem na pierwszym piętrze, a następnie sześć dodatkowych mieszkań z jedną sypialnią na drugim, trzecim i czwartym piętrze. Każde piętro mieszkalne zawiera dwa dobrze skonfigurowane mieszkania z jedną sypialnią, co sprawia, że zarządzanie budynkiem jest efektywne, a jego wynajem bardzo opłacalny w tej poszukiwanej lokalizacji w Queens. Nieruchomość generuje około 207 000 dolarów rocznego przychodu z działalności operacyjnej, z szacowanymi wydatkami operacyjnymi wynoszącymi około 26 000 dolarów, co prowadzi do atrakcyjnego zysku netto z działalności operacyjnej (NOI) wynoszącego około 181 000 dolarów rocznie. Położona między Coroną a Flushing, nieruchomość korzysta z silnego popytu na wynajem, bliskości głównych tras komunikacyjnych, lokalnych korytarzy handlowych i łatwego dostępu do Manhattanu. To doskonała okazja dla inwestorów szukających stabilnej nieruchomości generującej dochody z potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej aktywnych rynków wynajmu w Queens.

Located at 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location. The property generates approximately $207,000 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,000, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $181,000 annually. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.