Wysokowydajna nieruchomość wielofunkcyjna, która łączy stabilny dochód z wynajmu mieszkań z silnym potencjałem komercyjnym w jednej z najbardziej dogodnych i widocznych lokalizacji Lindenhurst. Budynek obejmuje dwa zadbane mieszkania – oba zajmowane przez rzetelnych, dobrze płacących najemców – oraz pusty lokal komercyjny, który oferuje natychmiastowe możliwości dla inwestora lub właściciela-operatora. Drugie piętro dysponuje komfortowym mieszkaniem z dwoma sypialniami i łazienką, podczas gdy na parterze znajduje się przestronny lokal z dwoma sypialniami i półtora łazienki, generujący stały miesięczny dochód. Powierzchnia komercyjna na parterze ma doskonałą widoczność z ulicy i historię udanych zastosowań, w tym delikatesy, salon pielęgnacji psów oraz biura, co potwierdza jej wszechstronność i silne zapotrzebowanie w różnych typach działalności. Wyjątkową zaletą nieruchomości jest doskonały rozkład parkingu, z dużym dedykowanym miejscem dla klientów komercyjnych i osobnym, prywatnym parkingiem dla najemców mieszkań – udogodnienie, które znacząco zwiększa atrakcyjność wynajmu i długoterminową wartość.

Lokalizacja dodatkowo wzmacnia profil inwestycyjny nieruchomości. Położony w sercu wioski Lindenhurst, budynek znajduje się zaledwie chwilę od stacji LIRR, co czyni go idealnym dla dojeżdżających do pracy i bardzo atrakcyjnym dla firm, które szukają stałego ruchu pieszych i zmotoryzowanych. Okolica jest tętniąca życiem i przyjazna pieszym, z pobliskimi restauracjami, kawiarniami, sklepami i niezbędnymi usługami, tworzącą wbudowaną bazę klientów. Bliskość do Sunrise Highway i Montauk Highway zapewnia łatwy dostęp regionalny, podczas gdy nadmorskie atrakcje Południowego Wybrzeża – Cedar Beach, Gilgo i inne nadbrzeżne miejsca – dodają atrakcyjności mieszkańcom. Razem, to wyjątkowa okazja generująca dochód, oferująca stabilność, wszechstronność i znaczący potencjał wzrostu w kluczowej, o wysokim popycie lokalizacji.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.