Witamy w tym oszałamiającym, gotowym do zamieszkania lokalu. To arcydzieło duplexu z 3 sypialniami i 2.5 łazienkami, z ogromną główną sypialnią, która zawiera przestronną garderobę i pralnię. To miejsce, gdzie luksus, urok i przestrzeń splatają się, oferując idealne schronienie w sercu Upper West Side. Dom w zabudowie szeregowej usytuowany w budynku z pełną obsługą.

Położony w The Florence, to wyróżniająca się, pełnoobsługowa wspólnota współwłasności przedwojennej przy ikonicznej West End Avenue. Ten przestronny duplex z 3 sypialniami i 2.5 łazienkami, z osobnymi wejściami na każdym piętrze oraz pralką/suszarką w mieszkaniu, oferuje eleganckie proporcje, klasyczne detale architektoniczne i przemyślany rozkład obejmujący dwa poziomy.
Pierwsze piętro jest idealne zarówno do codziennego życia, jak i do przyjmowania gości. Przestronny salon z podwieszonymi sufitami, parkietem w jodełkę i pięknym naturalnym światłem. Drzwi przeszklone prowadzą do formalnej jadalni, doskonałej do eleganckich kolacji i spotkań. Okienna kuchnia jest zarówno funkcjonalna, jak i przytulna, z dużą ilością szafek, kamiennymi blatem i uroczym kącikiem śniadaniowym na codzienne posiłki. Na tym piętrze znajdują się również dwie dobrze wymiarowane sypialnie, oferujące elastyczność dla rodzin, gości lub biura w domu, a także pełna łazienka wygodnie usytuowana przy korytarzu. To piętro zapewnia idealną równowagę przestrzeni publicznej i prywatnej, umożliwiając wygodne życie bez rezygnacji z możliwości organizacji przyjęć.

Wyższy poziom jest całkowicie poświęcony głównemu apartamentowi, tworząc cichy i prywatny zakątek. Ogromna sypialnia uzupełniana jest przez przestronną łazienkę en-suite oraz dużą garderobę, która pełni funkcję prawdziwego pokoju do przebierania. Przemyślane umiejscowienie w tej szafie pralki i suszarki w mieszkaniu, dyskretnie schowane, a jednocześnie łatwo dostępne, dodaje wygody rzadko spotykanej w przedwojennych domach.

Wybudowany w 1924 roku i przekształcony w współwłasność w 1983 roku, The Florence to 16-piętrowy budynek z całodobowym portierem, w którym znajduje się 95 mieszkań. Do udogodnień należą pralnia, pokój zabaw oraz wspólne pomieszczenie do przechowywania. Finansowanie do 75% jest dozwolone, a budynek oferuje około 37% odliczalności podatkowej.

Idealnie usytuowany między West 86th a West 87th Streets, w pobliżu Riverside Park, środków transportu oraz najlepszych restauracji i sklepów na Upper West Side, ten elegancki duplex oferuje rozmiar i atmosferę domu w zabudowie szeregowej z wygodą i bezpieczeństwem życia w pełnoobsługowej wspólnocie.

Rzadka okazja do posiadania przestronnej i pięknie zaprojektowanej sypialni w duplexie z trzema sypialniami na West End Avenue.

• Podnajem dozwolony za zgodą zarządu po trzech latach posiadania, na maksymalnie trzy lata w dowolnym pięcioletnim okresie (maksymalnie dziewięć lat łącznie), zgodnie z polityką i opłatami budynku.

• Obecna ocena dla Ustawy Lokalnej 11 wynosi 391,53 USD miesięcznie.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly