Usytuowane w sercu College Point, zaledwie kilka minut od Flushing, to portfolio dwóch nieruchomości stanowi ciekawą okazję inwestycyjną w jednym z najważniejszych i szybko rozwijających się korytarzy komercyjnych w Queens.

Portfolio obejmuje dobrze utrzymywaną nieruchomość przemysłową oraz budynek wielofunkcyjny, komercyjny i mieszkalny, oferując inwestorom zrównoważoną kombinację stabilnych dochodów, elastycznego użytkowania i długoterminowego potencjału wzrostu.

Nieruchomość przemysłowa składa się z dwóch w pełni funkcjonalnych jednostek magazynowych o łącznej powierzchni około 3200 stóp kwadratowych. Pierwsza jednostka, o powierzchni około 1200 stóp kwadratowych, jest wynajmowana ustalonemu dystrybutorowi materiałów tekstylnych, podczas gdy druga, o powierzchni około 2000 stóp kwadratowych, działa jako chłodnia i aktywny obiekt biznesowy. Obie jednostki mają bramy garażowe o wymiarach około 11’ x 9’, co wspiera efektywne operacje załadunku i logistyki. Nieruchomość generuje obecnie około 88 000 dolarów rocznego dochodu z wynajmu przy kosztach operacyjnych wynoszących około 28 000 dolarów, co zapewnia silny przepływ gotówki i niezawodną wydajność.

Druga nieruchomość to budynek wielofunkcyjny o powierzchni 5,234 stóp kwadratowych, oferujący zarówno elastyczność komercyjną, jak i stabilny dochód mieszkalny. Poziom dolny i parter zapewniają około 660 do 2000 stóp kwadratowych adaptowalnej przestrzeni biurowej z wejściami zarówno od frontu, jak i z boku, co stwarza idealną okazję dla użytkownika na własny użytek lub dodatkowych najemców komercyjnych. Drugie i trzecie piętro składa się z w pełni wynajętych mieszkań w budynkach mieszkalnych, co generuje regularny dochód z wynajmu.

Razem te nieruchomości zapewniają zdywersyfikowany profil inwestycyjny, łącząc dochody z działalności przemysłowej, komercyjnej i mieszkalnej. Położone w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych i ekonomicznego centrum Flushing, portfolio korzysta z silnego popytu ze strony najemców, doskonałej dostępności oraz dalszego rozwoju rynku w Queens. Ta oferta stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących niezawodnego przepływu gotówki już teraz, z istotnym potencjałem wzrostu w długim okresie.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.